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标题: 说说京城楼市 [打印本页]

作者: 李俊德 时间: 2010-4-24 18:22
标题: 说说京城楼市
说说京城楼市
文/李俊德
要说楼市，其实对一个古稀老人来说一点瓜葛也没有，我即不买房，也无房可卖，我也不是研究经济的，也不是研究金融的，也不是研究政治的，关注楼市有点瞎操心。可是看着楼市闹闹轰轰，房价涨的吓人，民众怨声四起，我还真有些担心，若因楼市而引发社会的不安定，那就谁也没有好日子过！房地产的不公平，不正义，已经在滋生着诸多矛盾，已经在招致十分尖锐的社会问题。辗转反侧，我还是想说说这个话题。

吃穿住行，是人民生活时刻都离不开的，现实生活中，吃没问题，穿没问题，行也没多大问题，十三亿中国人，几乎人人都是以平等的市场价进行交易，买菜，买米，买衣穿，这些没什么突现的社会矛盾。唯独住房，成了很多人的心病。房地产市场，人民在需求的时候，这里没有平等的交易。获取住房因人的背景不同，房价可以相差十倍以上。安居才能乐业，耕者有其田，居者有其屋，早在九十年前孙中山先生就提出过。可现在一个令人不待见的开发商竟然总是大言不愧的说，商品房就不是给穷人盖的，不是给中低收入的人盖的，真不知这位大名鼎鼎的房产商自己才富几天，就忘了自己的祖宗，就忘了国情民意。

京城五环内目前的房价每平方米已突破四万元，要想在五环内买一套70平方米的住房就得花280万元，就算是普通白领阶层也买不起，就算是一个司局级大干部，靠光明正大每月8800元的正常工资收入，不吃不喝赞300百万也要30多年，更不用说中低收入者，看来如此高的房价，只能是大款，小款，大老板，小老板，炒房团，受贿犯，贪污犯折腾的天堂。要买房，没有黑色收入，没有灰色收入，不投机，没有歪财，不当明星，不出大部头著作，不得国家科学特等奖，能出几百万能买房的人在京城能找出多少人！？

有个别学者，有一些开发商还有一种高论说京城里百分之80的人有住房，似乎这些家庭，儿女不长大，儿女不结婚，不想抱孙子，80后的孩子结婚住房那里来，父母有钱有权的人都有多套房子，唯独苦了普通百姓。

京城有四十五万公务员，还有几十万在垄断行业工作人员，比如电信，电力，能源，金融，交通，也就是说有一百多万各种家庭，能通过特种渠道获得廉价房，或单位分房，或后门房。有点权势的人，其住房早就分足了几代人都住不完的房子，他们不怕楼市猛涨，他们甚至盼望着楼市大涨，他们手上还有多余的房产等着高价出租出售，至少有四五百万无权无势的人，在关注商品房，或为未来，或为子女，或为改善当前的居住条件。

房价一涨，靠真本事挣钱的人心慌，只要是2008年以前买房没出手的，想改善居住条件想解决住房，看来今后成梦想！这种状态，世界上也是少有的，德国十年房价没涨，美国房价近几年大跌，我们京都的房价涨的比日本东京房价还高。那些经济学家，那些政治家不知有何锦囊妙计，靠头痛医头，脚痛医脚的已无济于事。我想别等着真的乱了套，收拾起来就积重难返了。

俄罗斯为什么不稳定，那个垂死挣扎的帝国主义国家反而挺稳定挺坚挺，泰国为什么不稳定，新家坡为什么那么稳定，这些世界现实的现象，真值得那些既得利益者该思考的大问题，物极必反，我想中国的房地产，人们都应该有个清醒的头脑！

   开发商的疯狂，大款们的推波助浪，少数官吏为获取不正当收入的驱使，几年来，使楼市火上浇油。按人们的正常收入楼市不正常的运作，已经超出了整个社会的承受力。

   有的开发商声嘶力竭的叫嚣，房价暴涨是刚性需求，有人囤积十套房子，有人囤积20套30套，高的超过百套，这也算需求吗！？

      高级楼盘，别墅，价钱再高，普通百姓也没意见，那是燕窝，那是鱼翅，人们不想吃，也吃不起，人们不在乎其价高还是价低，而现在是普通民宅，也一涨再涨，当白菜大葱都涨到人人买不起的情况时，那会是什么结果！？

我想，京城楼市影响着全国，楼市是公平正义的窗口，如果这个社会，有黑色收入的人才买的起房，有灰色收入的人才买的起房，有权有势才住得上舒适的房，投机倒房就发大财，山西煤老板一下可在京城买十几套别墅，十三亿人看着这些能无动于衷吗！？

      在京城，多年前建成的经济适用小区，有不少人是开着奔驰，宝马进进出出的，有三分之一房子据说是空置的，有的房子只是周末才有人光顾一下。

   急需房子的买不起房子，不需房子的手中有多套房子，有的人把房地产当成牛市股票炒，这就是京城楼市，最近国《国十一条》不知在楼市上会起多大作用！

2010年4月24日星期六写于北京中关村[copyright]版权[/copyright]

[ 本帖最后由李俊德于 2010-4-24 18:25 编辑 ]

作者: 陀螺 时间: 2010-4-24 18:43
也难怪楼主如此替买不起房的工薪阶层忧虑了，唐朝大诗人杜甫的理想到如今都没有实现。

作者: 云端 时间: 2010-4-24 23:46
03年，北京的朋友在四环外买的房，4千多一米，当时我吓一跳。现在4万，我都不害怕了。呵呵，去年听说南方大城市一两万，现在听说中城市也在追。听说好多个地方都突破万元了。
现在空置房会很多，租房子估计能容易些了。
现在人心已经形成恐惧，政策打压即便不能控制开发商的降价，但对买房心里形成冲击，更有力，暴涨之后怕是暴跌，想起股市的泡沫。之前听说过有去万科退房砸售楼处的，房价若迅速下降，怕后续问题也会不少。

作者: 董万军 时间: 2010-4-25 07:39
最近楼市确实也该说道说道了。
好在作者身居中关村，捕捉到的视角当然有待思索！
很成功的一章文字！

:handshake

作者: 一水 时间: 2010-4-25 09:11
在京城，多年前建成的经济适用小区，有不少人是开着奔驰，宝马进进出出的，有三分之一房子据说是空置的，有的房子只是周末才有人光顾一下。——怎么都“经济”到了有钱人手里？真是荒唐！

作者: 一水 时间: 2010-4-25 09:16
看着也够气愤！中国的房市和股市就是这样在扭曲中爬行，让咱们老百姓活的根本就没有什么尊严！我似乎有很多话要对“房市”说，但是却少了那份热情，这叫什么心态，自己都不理解。

揭露现实的好文章，推上去交流。

作者: 一水 时间: 2010-4-25 09:17
以点带面，希望能看到大家对自己城市对“房控”的了解程度。

作者: 李俊德 时间: 2010-4-25 12:51
部委央企福利分房各显神通权势部门空手拿房

记者调查网上爆出的公务员福利购房版本，逐渐揭开了一些部委、央企变相福利分房的面纱。赚了一倍
某部定向瓜分限价房的情况在福利分房方面还是比较好的，有的权势部门甚至可以空手拿房。

摘自网上,据我所知一些部委的干部空手房,是老百姓最反感的!

作者: 李俊德 时间: 2010-4-26 09:15

原帖由一水于 2010-4-25 09:17 发表
以点带面，希望能看到大家对自己城市对“房控”的了解程度。

谢谢一水版主热情的品阅，文字只能用淡淡的墨色，让公平正义露点锋芒！问好，远握！

作者: 东只艮 时间: 2010-4-26 12:26
楼市直接印象家事、婚事
再宽点就是国事了
最近出台的政策起码已经起到了让欲购房者退回到“观望”的状态了呵呵

作者: 微风轻拂 时间: 2010-4-28 11:37
房价已经是近年民怨最大的来由，如果处理不好这个问题，我担心无论是经济还是体制都会受到无可估计的考验。要出乱子！

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