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标题: 买房、摇号及其他 [打印本页]

作者: 秋实 时间: 2018-6-28 20:02
标题: 买房、摇号及其他
本帖最后由秋实于 2018-7-3 15:04 编辑

　　最近，身为杭州三家公司法人代表的周某一夜成名，成了广受争议的网红。起因便是，周某在今年5月24日一次性注册了三家公司，注册资本均为100万元，用于杭城热盘的摇号买房，在中签率极其低下的敏感时期，竟然一口气摇到5套房，尤其是九龙仓珑玺的摇号结果中，法定代表人周某名下的三家公司全部中签，除了摇中珑玺三套房，还中签了一个滨江金茂府的名额和一个西雅图的名额。此等怪象，震惊了所有人。

　　按照珑玺项目15%的整体中签率来计算，三个名额全部中签的概率只有0.3%左右，再加上中签的顺序号都比较靠前，这个概率就更低了。而周某名下，居然珑玺中了3套，另外热门楼盘中了2套。很多人难以想象竟然会有如此好运，于是质疑之声四起，纷纷怀疑其使诈、作弊，尽管主持摇号公证的国立公证处已经出面辟谣，很多人依然不信。

　　自称通过正常途径参与摇号的周某觉得自己运气爆棚，与摇号现场大概率失意者截然相反的中签率完全走了两个极端，颇有些网络小说中“天选之人”的味道，招致网友一边倒的吐糟、质问不足为怪。但他或许没有意料到，正因为自己匪夷所思的摇号中签率，成为众矢之的，也引发了杭州楼市的一系列连锁反应，甚至催化了楼市新政补丁的第一时间出台，那就是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。

　　周某临时注册三家公司一下子中签5套住宅，无疑罕见，如此反常的中签率只属于小概率，但并非不可能。一般来说，普通购房者只有两张房票，中签希望渺茫，以公司名义买房，大多是因为购房者本身已经没有房票，为投资运作才注册多家公司购房，明显提高了中签率。不少人认为，周某如此的投机心态，在整个市场经济中独出心裁，绞尽脑汁与那些真正需要买房的刚需客户抢分蛋糕、抢占紧俏资源，显然违背了公开、公平、公正的游戏规则，违背了“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，这也正是政策补丁及时跟进的原因所在，为坚持“房住不炒”，杭州立即叫停公司购房。

　　然而，事实上，周某以公司名义购房，持有和交易成本相当高。据开发商透露，一家公司可以在一个楼盘报名一次，作为一个摇号名额，因此理论上名下公司够多，资金也足够，自然可以增加摇号名额。周某用这三家公司轮番报名，近期需要用于冻结验资的资金成本不低于2000万元，绝非普通购房者能够企及。而且，以公司名义买房，弊端也明摆的，一是必须一次性付款，二是无论什么房源，必须按照房款的3%缴纳契税，三是，公司名下的房产每年都需缴纳房产税，税费为每年房产原值×70%×1.2%。而且，之后在出售公司名下的房产时，还涉及到高额的税费，包括增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。另外，杭州规定企业买房后三年内不得交易。

　　既然以公司之名买房存在如此大的风险，为什么周某还铤而走险？无疑，他看中了香饽饽热盘中所蕴藏的商机，那诱人的价格差，与周边二手房市场的严重倒挂，有着不小的套利空间。也基于利益驱动，刚需、非刚需者一古脑儿涌入楼市，促使万人摇号、争先恐后，一房难求，各种招数，各类奇葩。

　　有人感叹，楼盘摇号福利多多：一是帮银行争取到了不可想象的巨额资金，这绝非金融部门自身努力可以达到的辉煌；二是帮开发商清盘房源，哪怕歪瓜裂枣也被抢购一空；三是拉动了一直被追捧的GDP，受益相关部门。摇到的，笑逐颜开心花怒放，因为买到就是赚到；摇不到的，心存遗憾极度不甘，意味着前功尽弃，一切又得从零开始，尤其是几摇几不中的真正刚需，已经濒临崩溃，不说别的，单就为了100万甚至更吓人的存款证明，单就为了配合摇号所付出的时间、精力、财力，那绝不是非亲历者所能想象的。

　　平时，经常有人会说，知足常乐吧，别给自己设立太过远大的奋斗目标，那会累死人的，遇人遇事，调整心态，一切以平常心对待。但现实中，真正能够淡泊生活、视名利为烟云的人毕竟占比不高。人之熙熙，皆为利来，人之攘攘，皆为利往，无利不起早，一有商机就拼尽全力，毋庸讳言，周某的行为只是冰山一角，更多的人，还在追逐名利的路上前赴后继。

　　那么，平淡生活中的平常心，丢去了哪儿？

　　是我们的价值观出现了问题，还是社会的导向出现了偏差？没钱的，生活困难的，想改善；有钱的，丰衣足食的，想增收；钱多多，富得流油的，想更上一个台阶。包括那些所谓的明星大腕，富可敌国，照样是想方设法甚至不择手段地一直捞钱、吸金，有些女明星为了利益最大化，更是不惜嫁入豪门寻找靠山。

　　那都是，利益惹的祸啊。

　　累啊，说不累，纯粹是假。

　　有钱能使鬼推磨，谁都不会嫌弃钱多，但欲无止境，也是一种折磨。

　　昨天，定居杭城的一位闺蜜聊天时透露，她位于滨江奥体板块的龙湖•春江彼岸的房价已经飙升至近6万/方，她已经瞠目结舌。当初在G20峰会前以2万单价买入，G20峰会时涨了一波，而今又步步高升，不经意间，短短几年就翻了三番，这岂是当初能够预料到的？当时只是买来自住，凑巧跟上了涨价潮，200方的大户型，现在千万身价，一不小心就跻身了千万富翁行列，除了欣喜，也有隐忧，那分明意味着，人民币的贬值以及民众心态的变异。闺蜜说，尽管房价确实嗖嗖上去了，但自住者体会不到升值带来的福利，看周边楼盘都以惊人的涨幅在引领楼市价格的一路上扬，数不胜数者已经处于巅狂、半巅狂状态，冲动中无法淡定，虔诚地追随着楼市风向标，内心更多的，其实还是忐忑、惊慌。

　　又想到了我的同事，确实非常淡定，这么多年，想买房，却最终没买房，以为房价不会只升不降，以为楼市的春风会拂面。殊料楼市疯狂，原本在小城市可以买下大半套房的她，自有资金缩水到了首付都够呛，内心的悲怆，又怎能言容？

　　买房也好，摇号也罢，貌似仅仅只关联房源，其实却是在考量当事者的眼光与魄力，是喜是愁，个中滋味唯有自知。

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作者: 水如空 时间: 2018-6-28 20:14
这是大城市的事，与小城无关，更与乡村无关。因为在经济发展的大潮中，只要车头，车身与车尾都被抛弃了。
玩来玩去，玩死的只是最低层的老百姓。如文中所说：自住者感受不到涨价带来的好处。能感受到好处的，都不是为了住的。只要房价会涨，什么样的政策也限制不住炒房，这是一个死结，除非斩断，否则永远也解不开。

作者: 槐安. 时间: 2018-6-28 20:59
接着上头再说一句，这事对很多人距离有点远。
有利益的地方，人心在浮动，里面黑洞洞的，不能看，远远瞧着，就森森了。

作者: 千年女妖 时间: 2018-6-28 21:09
秋不要太勤快嘛，刮一阵妖风赶来都慢了

一会儿又有球赛了，明天来慢慢品

恭祝秋秋万福金安！

作者: 云馨 时间: 2018-6-28 23:29
秋秋又发新文，这个必须得赞

作者: 云馨 时间: 2018-6-28 23:38
买房，摇号。秋秋的文章总是涉及到民生问题，虽说是大城市才能遇到的事，但也切合实际，值得思考。

作者: 云馨 时间: 2018-6-28 23:40
刚刚从外面回来，手机看文不方便，明天再来细读秋秋佳作。

作者: an安 时间: 2018-6-29 07:59
秋最近总是风云变幻的大手笔，读完你的文，只想一头猛扎进书本里，书本以外的世界，怕怕呀！

作者: 淡淡不如风 时间: 2018-6-29 09:15
不喜欢摇号。
我们这的高层多数不亮灯，卖都卖不出去。
消费者就应该永远牛逼的，赶着去摇号又何必，最多不住呗。

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 09:22

水如空发表于 2018-6-28 20:14
这是大城市的事，与小城无关，更与乡村无关。因为在经济发展的大潮中，只要车头，车身与车尾都被抛弃了。
...

感谢如空老师第一时间的雅评

对，这是大城市的事，与小城无关，更与乡村无关，但她切切实实存在于生活中，并且让我等迷茫、困惑。
最煎熬的确实是底层的小老百姓，没本钱，玩不起，就像股市一样，机构赚钱了，但散户成了接盘侠，怎一个痛字了得？
曾经，浙江温州炒房团全国闻名，就是依靠了充足的资金实力，所向披靡，让人闻风丧胆，也生生抬高了房价，最后遭遇各地抵制才罢休。
问好如空老师，祝福夏安！

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 09:25

槐安. 发表于 2018-6-28 20:59
接着上头再说一句，这事对很多人距离有点远。
有利益的地方，人心在浮动，里面黑洞洞的，不能看，远远瞧着 ...

才女小狐狸厉害，一语中的——“有利益的地方，人心在浮动，里面黑洞洞的，不能看，远远瞧着，就森森了。“
特别佩服小狐狸的慧言慧语，超赞

啥也别说了，来，

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 09:27

千年女妖发表于 2018-6-28 21:09
秋不要太勤快嘛，刮一阵妖风赶来都慢了
一会儿又有球赛了，明天来慢慢品
恭祝秋秋万福金安 ...

知道妖妖这些天陶醉在世界杯中，如同过节一般，热血沸腾中呢

最近因为稍空了一些，赶紧记录一番，以免回头都找不到灵感了，嘿嘿。
祝福妖妖哦，爱你

，奉香吻

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 09:28

云馨发表于 2018-6-28 23:29
秋秋又发新文，这个必须得赞

感谢云馨点赞

，这就是最好的鼓励

作者: 牛老伍 时间: 2018-6-29 10:31
欣赏佳作！

限行、摇号、限购……，大城市的通病，堵而不疏，

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 10:32

云馨发表于 2018-6-28 23:38
买房，摇号。秋秋的文章总是涉及到民生问题，虽说是大城市才能遇到的事，但也切合实际，值得思考。

可能我比较好奇，可能我心性善良，我更愿意关注一些民生民意，作为个见，有错了务请指正哦。
谢过云馨

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 10:36

云馨发表于 2018-6-28 23:40
刚刚从外面回来，手机看文不方便，明天再来细读秋秋佳作。

忙正事要紧，云馨，感动有你这一份心意，足矣！

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 10:45

an安发表于 2018-6-29 07:59
秋最近总是风云变幻的大手笔，读完你的文，只想一头猛扎进书本里，书本以外的世界，怕怕呀！

聪明可爱的安安哪，你让我忍俊不禁

。
我倒是有点忐忑了，是不是，又是我在误导了你

？

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 10:51

淡淡不如风发表于 2018-6-29 09:15
不喜欢摇号。
我们这的高层多数不亮灯，卖都卖不出去。
消费者就应该永远牛逼的，赶着去摇号又何必，最多 ...

内心里非常认同如风老师的想法。
但，现实中，身不由己的人实在太多了，哪怕不少住宅一直空置着，哪怕摇号那么辛苦，还是会去凑热闹，因为限价销售，与周边二手房的价格倒挂，这就是吸引力

。
吃瓜群众，选择观望，感叹一下……

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 11:10

牛老伍发表于 2018-6-29 10:31
欣赏佳作！

限行、摇号、限购……，大城市的通病，堵而不疏，

佳作的不敢当不敢当，呵呵，牛哥抬举啦。
大城市一系列的应急政策令人膜拜，限行、限购、摇号……让人眼花缭乱啊。
感谢牛哥的加分并雅评，问好

，祝福

作者: 云馨 时间: 2018-6-29 12:42
有钱能使鬼推磨，谁都不会嫌弃钱多，但欲无止境，也是一种折磨。

在那些高消费的面前，普通老百姓只能是望而兴叹了。

作者: 云馨 时间: 2018-6-29 12:44
买房也好，摇号也罢，貌似仅仅只关联房源，其实却是在考量当事者的眼光与魄力，是喜是愁，个中滋味唯有自知。

秋秋此番感叹道出多少人心中郁结之怨气，大城市有钱人多，但没有钱的也是不计其数。他们的感叹何止是这样呢？

作者: 幸福小草 时间: 2018-6-29 20:48
秋这又出炉一篇，也太勤奋了吧。看咱闲得没事可干，也懒得好久不写，你却工作着，依旧勤奋。哈，秋秋威武。

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 21:21

云馨发表于 2018-6-29 12:42
有钱能使鬼推磨，谁都不会嫌弃钱多，但欲无止境，也是一种折磨。

在那些高消费的面前，普通老百姓只能是 ...

然也，普通的小老百姓，真的只能是观望，望洋兴叹……

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 21:27

云馨发表于 2018-6-29 12:44
买房也好，摇号也罢，貌似仅仅只关联房源，其实却是在考量当事者的眼光与魄力，是喜是愁，个中滋味唯有自知 ...

对，大城市有钱人多，没钱人也不少。其实有些有钱人，往往还是城郊结合部的农户，因为棚改，家里自建房被拆迁，原来自有几百方，比如二三百、四五百这样的面积，转化成了城里的商品房，或政府给予不低的货币补偿，一下子就有了质的飞跃，于是有充足的资金去寻觅他们心仪的好房子。
这些人，不是一般的小老百姓可以比拟的。他们往往一出手就是大手笔。
听得很多了

作者: 幸福小草 时间: 2018-6-29 21:29
这个黑洞太深，咱真是不懂。只是最后，秋的那个呼喊挺共鸣的。人跟社会一起染病了，都成欲望的奴隶，都为财前仆后继。不知道弄这个准备带哪里去？我始终迷惑着……
秋的思维够厉害，这些复杂的路数都能整明白，俺膜拜了。

作者: 秋实 时间: 2018-6-29 21:30

幸福小草发表于 2018-6-29 20:48
秋这又出炉一篇，也太勤奋了吧。看咱闲得没事可干，也懒得好久不写，你却工作着，依旧勤奋。哈，秋秋威武。 ...

小草啊，你现在的状况，跟我春节后那一阵差不多，因为少写或不写，已然没了写作欲望，看别人在写，自己会特别纠结。
所以嘛，很简单，你拿起笔来

，很快就又进入角色啦

作者: 秋实 时间: 2018-6-30 06:05

幸福小草发表于 2018-6-29 21:29
这个黑洞太深，咱真是不懂。只是最后，秋的那个呼喊挺共鸣的。人跟社会一起染病了，都成欲望的奴隶，都为财 ...

社会中有太多我们难以想象的黑洞，倘若某朝一日撩开黑幕往里瞧一眼，会目瞪口呆，嘿嘿。
小草啊，不是我的思维厉害，是我所处的环境，正好得知了其中一二啊。
早安小草

期待你的新作

作者: 李立红 时间: 2018-6-30 11:34
看得我目瞪口呆，摇一个号还这么多说道，小百姓真的有点不懂

作者: 千年女妖 时间: 2018-6-30 17:33
看来秋这是系列篇，得静下心来慢慢品。秋秋好能写，得闲了教教我哈，乖

作者: 秋实 时间: 2018-6-30 21:13

李立红发表于 2018-6-30 11:34
看得我目瞪口呆，摇一个号还这么多说道，小百姓真的有点不懂

是啊立红，如果追根究底，这里面的学问可深着呢，嘿嘿，这真是我们一般的小老百姓为之瞠目结舌的另一个世界。

作者: 秋实 时间: 2018-6-30 21:16

千年女妖发表于 2018-6-30 17:33
看来秋这是系列篇，得静下心来慢慢品。秋秋好能写，得闲了教教我哈，乖

妖妖宝贝聪明绝顶，俺岂敢言教

？
只是这方面耳闻目睹的多了一些，仅此而已，将它当成人生经历记录下来，觉得也有一些味道在里面，若干年后如果再回首，会说，哟，原来，我也历经过哎

抱抱妖妖

，再奉香吻

作者: 李立红 时间: 2018-6-30 21:18

秋实发表于 2018-6-30 21:13
是啊立红，如果追根究底，这里面的学问可深着呢，嘿嘿，这真是我们一般的小老百姓为之瞠目结舌的另一个世 ...

弄不懂，

:L:L凡是动脑筋的，都弄不懂

作者: 秋实 时间: 2018-6-30 21:25

李立红发表于 2018-6-30 21:18
弄不懂，凡是动脑筋的，都弄不懂

弄不懂就别弄呗，咱不费那个神哦，何必让自己那么累呢是不是？
随意，随心，随性，按着自己的喜好，最惬意。
你终于即将迎来难得的假期，可以调整一下辛苦的自己，甚好甚好

作者: 千年女妖 时间: 2018-6-30 21:26

秋实发表于 2018-6-30 21:16
妖妖宝贝聪明绝顶，俺岂敢言教？
只是这方面耳闻目睹的多了一些，仅此而已，将它当成人生经历记录 ...

秋，你都这么专业了，还谦虚，不乖哦
十点有比赛，看完再来细读，刚才读了，脑子有点蒙，得消化一下

作者: 千年女妖 时间: 2018-7-1 05:11
球赛看完了，大脑还处于兴奋状态，估计一时半会儿睡不着

问候秋秋早安

在现实生活中，我很少关注这些买房啊摇号什么的，我是个特别简单的人，自己有一套房子住，就很满足了。身边很多朋友炒房发了大财，从不羡慕。有时候过于关注利益的得失，反而会失去活着的乐趣。人生经历可以不平凡，可以是波涛汹涌的，但是心灵的归宿和身体的安放之地不需要太华丽。其实，很多所谓的华丽，多是空泛的。对于金钱的追索，太过贪婪，慢慢地就会欲壑难填，那是一条不归路。如果不想过得太平淡，那就丰盈自己的内心，成为一个别致的人。

作者: 甄小竹 时间: 2018-7-1 12:13
看了秋实老师的这篇，我忽然庆幸起来，
因为，因为，因为我生活在小城市，
不存在摇号这个事情，人都想往大城市跑，
我怎么感觉，小城市的时光更安逸呢！
我是没有上进心的人，就喜欢闲散的小日子。
嘿嘿，没什么钱，够花就行。
秋实老师的文章好专业，
每次都会读两遍，才微微懂得一点点，
我是笨的，老师！问好，夏天快乐！

作者: 秋实 时间: 2018-7-1 13:25

千年女妖发表于 2018-7-1 05:11
球赛看完了，大脑还处于兴奋状态，估计一时半会儿睡不着问候秋秋早安
在现实生活中，我很少关注 ...

妖妖的雅评需要管理员审核后方能看到

，所在没第一时间知道今天妖妖好乖，一大早就在论坛了啊

妖妖所言极是，生活简单最好，“有时候过于关注利益的得失，反而会失去活着的乐趣。”“对于金钱的追索，太过贪婪，慢慢地就会欲壑难填，那是一条不归路”。知足常乐是一种良好的心态，随遇而安是一种惬意的放松和放飞。我们可以平凡，但千万别太平庸。或许，文字就是救赎精神世界的一剂良药，幸亏你我，都在文字的陶冶中得到了润滋，让生活添了一抹灿烂的亮色，这才是我们所希冀的境界哦。
窃以为，爱文字，爱生活，那是非常舒畅的一种生活状态

。
爱生活

，爱妖妖

作者: 秋实 时间: 2018-7-1 13:27

甄小竹发表于 2018-7-1 12:13
看了秋实老师的这篇，我忽然庆幸起来，
因为，因为，因为我生活在小城市，
不存在摇号这个事情，人都想往 ...

小竹啊，跟你提个建议哦，别称“老师”好不好？你一称呼老师，我就底气不足，虚了呢

叫我秋实吧，或许秋秋也行，论坛上不少文友喜欢叫我秋秋，这名也挺好，喜欢

直呼其名，反而拉近了距离，更亲切。谢谢！
然否？

作者: 秋实 时间: 2018-7-1 13:43

甄小竹发表于 2018-7-1 12:13
看了秋实老师的这篇，我忽然庆幸起来，
因为，因为，因为我生活在小城市，
不存在摇号这个事情，人都想往 ...

我得纠正一下小竹，你哪是笨啊？隔行如隔山，不可能面面俱到嘛。
如果你读两遍才稍微懂一些，那说明我这文字功底也忒那个了一些

我也在小城市生活，我也喜欢闲散的小日子，轻松、自在，没有压力，多爽

作者: 炬焰炯炯 时间: 2018-7-1 17:57
但欲无止境，也是一种折磨。同意。呵呵，可是，做起来有一定难度。但我信奉，君子爱财，取之有道。问好，握手

作者: 秋实 时间: 2018-7-2 06:49

炬焰炯炯发表于 2018-7-1 17:57
但欲无止境，也是一种折磨。同意。呵呵，可是，做起来有一定难度。但我信奉，君子爱财，取之有道。问好，握 ...

对哦，做起来有一定难度滴，君子爱财取之有道，非常认同。
早安哦

才女，祝福夏安，创作丰收

顺便自报家门：与你一省之隔，不是高人而是小女子一枚，独爱文字，仅此而已

作者: 时光安然 时间: 2018-7-2 09:10
有这样的好事？
早知道我也去摇个号，说不定能摇个大奖呢。

作者: 戏笑九宫 时间: 2018-7-3 06:06
有利益的地方，就一定充满了铜臭味的尔虞我诈，展示揭示民心民生问题好文，加分支持！

作者: 阳光笑靥 时间: 2018-7-3 14:42
幸好我住在小城市，孩子也不往大城市挤，少了很多烦恼和后顾之忧。中国房地产是病了，而且病得不轻。秋秋的视觉总是这么独到，钦敬之

作者: 夜莺 时间: 2018-7-3 14:59
秋秋，我很有意见。一是你的黑体字弄我眼，所以我没看。只看了跟帖。二是你太坏了，灭了我的大城市梦

作者: 秋实 时间: 2018-7-3 15:51

戏笑九宫发表于 2018-7-3 06:06
有利益的地方，就一定充满了铜臭味的尔虞我诈，展示揭示民心民生问题好文，加分支持！

哇，九哥这么鼓励我，开心一下先

心意铭记着，谢过九哥啦。
我明白的，问好九哥

祝福忍俊不禁版

作者: 秋实 时间: 2018-7-3 15:53

阳光笑靥发表于 2018-7-3 14:42
幸好我住在小城市，孩子也不往大城市挤，少了很多烦恼和后顾之忧。中国房地产是病了，而且病得不轻。秋秋的 ...

中国房地产确实是病了，而且病得不轻，N种措施在纠错，依然扭不过来啊。
感谢姐大如此抬爱，感恩。
抱一抱姐大哦

，问好，祝福姐大每天开心快乐精神好

作者: 秋实 时间: 2018-7-3 15:57

夜莺发表于 2018-7-3 14:59
秋秋，我很有意见。一是你的黑体字弄我眼，所以我没看。只看了跟帖。二是你太坏了，灭了我的大城市梦

不好意思啊，没想到会弄你眼

有错就改，夜莺，我已经接受批评，重新排版了，相信不再会晃你眼了

不是我坏

，是社会有点残酷，大城市真心待不起，生活成本实在太高，迷茫啊

待小城市就好，安逸、宽松，不错不错滴。
来，问好

作者: yugongjin 时间: 2018-7-3 19:58
没有办法，这就是现实，问好

作者: 秋实 时间: 2018-7-4 07:40

yugongjin 发表于 2018-7-3 19:58
没有办法，这就是现实，问好

言之有理，这便是真真切切的现实。
问好新朋友

，祝福夏安

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