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标题: 磨合 [打印本页]

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 16:18
标题: 磨合
　　这一段时间一直在锻炼腿劲，干嘛呢？看房呗。刚需！

　　因为财力不足，只能剔除高大上的新楼盘、电梯房，去二手房市场找寻老、破、小，虽然房龄长、房子破旧，但生活配套成熟，相对单价实惠总价便宜，且是现房，可现买现住。另外，老小区没有地下车库，能省下动辄二三十万、三四十万一只的车位款，地面停车一般100元月租，先到先停，开放式小区无物业费，一年只需50元卫生费。生活成本低，无疑是减负，给自己大幅度减压。

　　但是，看房真的好辛苦。一次又一次兜圈，一趟又一趟爬楼，因为浏览了链家、我爱我家等连锁中介网页，数不胜数的中介电话追踪而至，严重扰乱了生活节奏，烦得不行。有的中介过于热情，功利心特强，频频介绍房源、发送各类户型图，一二再、再二三地邀请你去现场看房，哪怕跟他解释房源并不符合我们的需求，缺失兴趣，对方往往仍会坚持，内心不由反感至极。敬业不错，可如此一意孤行，不切实际，也真心不靠谱。

　　12月2日晚，想去看下房子，就在网上随意联系了一家门店。到了现场一看，来的竟是一位小姑娘，询问后得知，她姓胡，江西九江人。当时不免诧异，印象里中介行业中比比皆是的都是年轻小伙啊，鲜有女性，而且还如此年轻，在竞争空前激烈的当下，她是具备了性别优势还是得比同龄人更辛苦一些？

　　几句对话下来，清楚万不可小觑这姑娘，挺会揣摸人的心理啊，说的话极有分寸，会让你觉得舒服，特别受用。

　　知道我们的需求定位后，她思忖了一下，说是老、破、小的老小区，相对制约因素大，对口的房源不会特别富裕，但用心找还是会有。然后加了我微信，很快就发了数套条件相对符合的房源以供参考，询问我们是否需要去她门店坐一下、电脑上再比对一下、喝口水歇歇脚？因天色已晚，当时匆匆告辞。

　　次日，出于礼貌，也基于对小胡的第一印象不错，我微信上回复她，晚上看的二套房源，那套一楼的因房东自行装修后提升了房价，PK掉，不作考虑，另一套房东报价也明显高于市场，无法接受。小胡秒回致谢，诚恳地问，多少价位您愿意接受？我就报了一个远远低于房东挂价的价格，这明显是个考验，但小胡得到我的确认后，居然满口应允下来，说是她会和房东好好沟通，尽量达到我的要求。同时，对我提出的二手房资料，作了一个比较详尽的说明，尤其强调房东夫妻都是很儒雅的知识分子，单位房改房自住多年，并出租一段时间后，考虑到另有住处不再需要了才诚心转让，并不存在我所担心的某些隐患。至于是否属于满五唯一之类的更隐密的详情，由她再进一步了解后及时反馈给我。而后，她又问付款方式，是否组合贷？首付几成？……大概担心我不悦，立马说明：“我可能问得比较仔细哦，这样后期就不会出现问题，房东那边我也有底气跟她谈价哈。”然后她说，等我消息好吗？“知彼知己百战不殆”的道理无人不知，我说，当然可以！

　　没料到，当天下午，消息就反馈过来，房东居然基本答应。谨慎起见，约时间再去现场看房，白天看得清晰，才发现网上的户型图与实际大有出入，卫生间实在过小且改动较难，成为非常遗憾的软肋，大失所望，便决意放弃。小胡劝说，别急啊，这边我会去楼上楼下看一下别人的卫生间是怎么装修的，你们也可以找装修师傅过来看一下怎么弥补，另外我还会留意其他比较接近你们要求的房源哦。

　　果不其然，小胡说到做到，期间发了N张照片或视频，让我们参考别人的装修方案，又提供了好几套另外的房源，几乎都在我们需求范围之内，看得出她做了大量的功课，绝不敷衍。想想这么一个小姑娘，在寒冷的冬日顶雨冒雪，穿个雨披骑着小毛驴奔波在附近几个小区，就为了你意向中的那类户型，去帮你实地打探，关注你所看重的楼层、户型、采光、日照、价格、有无双税第关键点，一套又一套地去帮你查询、落实，而后以商量的口吻来征询你的意见，其专注度令人肃然起敬。想起那次她骑车带我去看一套沿河的二楼，那得走街穿巷，我担心娇小玲珑的她车技不过关，殊料她车技一流，载着我可以快速绕入任何一条小弄堂。很自豪地告诉我，平时她经常这样带客户，只是为了提高工作效率，否则步行太慢了。望着这么一个善解人意的姑娘，她的那一份笑容，亲热而自然，没有职业味，让人顿生好感啊。

　　那天她问，之前看过的那套已装修的一楼还考虑不？房东一直不接电话，好不容易才联系上，自愿降21万出售。我实事求是回复，哦，那一套啊真不喜欢，尽管装修效果看上去赏心悦目，但毕竟只是出售装修，掩盖瑕疵而已，我们会担心装修材料有问题，现场分析，房东自述20万装修绝对不可能，充其量顶多值个六七万这样的吧，但他房价中已经成倍提升了成本，这就无法接受了。再则，我们更愿意只是毛坯，自己来装修，风格自定，还确保装修材料安全。小胡认可，嗯，我也觉得这一套不合你们心意，只是降幅比较大了我才告诉哦，那我们继续找房哈。对于我的全盘否定，她聪明地给予了认同，未有一丝不满。

　　这期间，另外中介展开狂轰烂炸式的营销攻略，也推销了N套房源，但均不太理想，不是价格高得令人咋舌，房东还咬死了不肯让价，就是户型、采光、楼层等根本不是自己所期望的。有些中介言过其实，事前根本不了解房源的基本情况，却胡乱推介一问三不知，有时让他们拍个照、发个视频也无下文，有几次真的抓狂想大爆粗口——对房源一无所知，你做什么中介？既然明白客户需要，那得有针对性才是啊，怎么乱七八糟的都可以糊弄？房东挂价过高，奇货可居，那你去跟房东沟通，尝试一下啊。可惜好多中介只想拣现成的，对于明显高于市场价的房源，他们更多的只是无奈，只是盲从房东的意愿，根本不敢力争，或者只是小心翼翼地试探一下房东。如果房东坚持，他们就没辙了，听之任之。

　　一套又一套去看，一轮又一轮谈价，一回又一回纠结，一次又一次失望，终是没能达成一致。安慰自己，无所谓啦，千万不可强求，一切顺其自然。

　　而这一边的小胡，截然相反，她深知房东诚心卖房、我们真心买房，契合点只是卫生间的差强人意、价格的无法统一上。于是再三给我鼓劲，意思是我们只需要考虑付款方式，其他的事情统统交由她来完成，房东那边她去好好沟通。这个过程中，我也一直和她在交流、探讨，觉得人大凡有跟涨不跟跌的心理，房价变幻莫测，尽管有周期，或者说有规律，但当房价处于微妙的下行通道时，谁都不敢保证什么时候能止跌，未来的行情究竟会咋样，难以稳操胜券，难以规避风险，于是患得患失优柔寡断。房东虽卖房心切，却自恃甚高，一开始挂价很离谱，无人接盘，因为市场走下坡，他们只好跟着降价，一直跟，但降得不彻底，始终处于被动，于是连挂数月无法成交。而实际上，房改房的成本极其低廉，实际房价已经百倍于成本价，收益颇丰，不过这属于房东的福利，与我们没有半毛钱关系，但客户毕竟也考虑到性价比，挂价过高自然影响交易。所以我们宁缺勿滥，不想再与房东纠缠。我甚至笑言：“买房子也需要随缘滴哦，无缘就别过，千万别勉强！”小胡则循循善诱，“好房也没有一个明确的定义，前提只是合适自己，二手房嘛难免总有一点缺陷，抓大放小好不好嘛？毕竟是黄金楼层，双地铁口，配套完善，上班也方便。找了这么久，其他也没有比这更好的啦。所以嘛，房子的事情交给我好了，您给我一个底价、多给我一点时间就行，我会尽量按您的要求去努力！”

　　就这样，磨啊磨，那天，小胡很开心地告知，房东为了表达诚意，放下了姿态，价格又有大幅度下调，已接近我们的心理价位，想约我们面商。我极度震惊，原以为这是一个不可能达成的价格，房东怎么愿意了呢？数月的市场萎靡，导致不少人对房价的信心不足，难道房东也是被小胡的思想工作做得危机感泛滥了？

　　那天，距离认识小胡不足二周时间，却与房东面对面坐在了一起，不由惊叹小胡的周旋能力与沟通水平、处事的敏锐与细致，智商高情商也好。房东自曝价格已到下限，挑战了他们的底线，宁可不卖房也不想再让价啦，之所以答应，实在是被小胡所感动，从与她打交道起，就不得不被她的热情、周到、机智、能说会道所折服，似乎是在冥冥之中，就无意识地被她牵了鼻子在走，最终被她俘虏，一举拿下。而我们，并非一定非买不可，但被小胡一直鼓励着、推动着，最终竟然也被她给收服。

　　到门店才知晓小胡是门店最牛逼的金牌经纪人，能频频开单，豁然开朗，这样能将不可能变为可能的年轻人，能不辞辛劳迎难而上，想方设法去克服阻力与障碍，堪称奇迹，弥足珍贵。

　　有道是，付出才有回报，常常说，有志者事竟成，这话在小胡身上得到了充分的印证，让人对她只能刮目相看！

[copyright]版权[/copyright]

作者: 云馨 时间: 2018-12-16 16:47
先坐秋秋家沙发

作者: 云馨 时间: 2018-12-16 16:50
买房看房，看来秋秋又会有一番感悟了。晚上回家再细读吧

作者: 云馨 时间: 2018-12-16 16:58
走累了，把秋秋家过道也占了，休息一会，秋秋快快上茶咯

作者: 随玉 时间: 2018-12-16 17:38
买房确实是一个苦差事，有时候走累了都不一定能找到自己理想的房子。秋实这文写的实在。
幸好当初只看了两处房，就对第三处一见钟情，火速订了下来，省去不少麻烦。我是没怎么吃苦的。

作者: 千年女妖 时间: 2018-12-16 17:48
秋秋万福金安

我来瞧瞧怎么个磨合法

作者: 千年女妖 时间: 2018-12-16 18:01

云馨发表于 2018-12-16 16:58
走累了，把秋秋家过道也占了，休息一会，秋秋快快上茶咯

云姐可以改名了，叫霸道总裁可好

不过呢，对于沙发、板凳，甚至过道，都绝不能手软，今天起来晚了，下次我也得快点，要不然啊，手慢无

作者: 千年女妖 时间: 2018-12-16 18:07
买旧房，甚好

我就一直在发愁，我这房子哪年才拆啊

如果能等到那一天，再也不买房，带着我的狗狗，手机里装着票子，我流浪去，爽爽滴

作者: 千年女妖 时间: 2018-12-16 18:16
在我们这里，房产经纪人女性居多，当初我买房接触过几个都是女滴

只是我这人性格怪癖，不喜人啰嗦，对待那些商场里的导购也是如此。我就自己静静地看，要是谁在我旁边列举此房的一二三优点，总之就烦那些总是为一件事叨叨个不停的人。看房之前，其实对房子和周边环境已经做了了解，自己心里是有数的。我做事特干脆，记得当初也就看了两套房，决定好之后马上交了订金，然后自己就打麻将去了

事实证明，我的眼光不错，借秋秋的地盘狠狠地表扬自己一下

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 18:41

云馨发表于 2018-12-16 16:47
先坐秋秋家沙发

感谢云馨捧场，超快哟

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 18:42

云馨发表于 2018-12-16 16:50
买房看房，看来秋秋又会有一番感悟了。晚上回家再细读吧

忙正事要紧，文文啥的统统靠后

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 18:44

云馨发表于 2018-12-16 16:58
走累了，把秋秋家过道也占了，休息一会，秋秋快快上茶咯

逛街累了，赶紧歇一歇

随便坐哈，沙发、板凳、地板全是你的啦

来来来，云馨累了、渴了，即刻奉茶，龙井，可以的吧

？

作者: 幸福小草 时间: 2018-12-16 18:49
这秋秋又开始买房子了，你是不是想大当财主啊？乡里有别墅，还折腾，看来你是实力派。

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 18:55

随玉发表于 2018-12-16 17:38
买房确实是一个苦差事，有时候走累了都不一定能找到自己理想的房子。秋实这文写的实在。
幸好当初只看了两 ...

哇，才女神速，其实买房也需要眼缘，相中了就立马可以下单，相不中嘛，只能继续辛苦

看来你也很爽快，好，我喜欢

感谢赐分鼓励，么么哒……

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 18:56

千年女妖发表于 2018-12-16 17:48
秋秋万福金安我来瞧瞧怎么个磨合法

我学一句哈，妖妖万福金安

如何磨合，静等妖妖拍砖耶

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 18:57

千年女妖发表于 2018-12-16 18:01
云姐可以改名了，叫霸道总裁可好不过呢，对于沙发、板凳，甚至过道，都绝不能手软，今天起来晚了，下 ...

霸道总裁，这名儿好听得不要不要的，哈哈

作者: 文字闪耀生活 时间: 2018-12-16 19:34
多累心，买房的事可是大事，不过有个好中介心情好很多！

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 20:17

千年女妖发表于 2018-12-16 18:07
买旧房，甚好我就一直在发愁，我这房子哪年才拆啊如果能等到那一天，再也不买房，带着我的狗狗 ...

妖啊，在中国，真正完全依靠租房度日会有不安定感，除非是政府的经济适用房之类，还相对安稳，不至于被房东赶来赶去的

不然，寸心自知。我也有多年的租房经历，房东经常会有新思路，一会儿要自己用了，一会儿说要卖房了，一会儿又说房租要涨了……以至于控制不住地心惊肉跳，说起来都是泪啊

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 20:41

千年女妖发表于 2018-12-16 18:16
在我们这里，房产经纪人女性居多，当初我买房接触过几个都是女滴只是我这人性格怪癖，不喜人啰嗦，对待那 ...

妖妖好淡定、好爽气，才看二套房子就交了订金，然后管自己打麻将去了哈哈

我们这儿，个人的小中介的确女性也不少，但连锁中介绝大部分都是极其年轻的小伙子，精力旺盛，能够多跑腿

事实证明，妖儿还是很有眼光滴，妖啊，你太厉害了，牛

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 20:42

幸福小草发表于 2018-12-16 18:49
这秋秋又开始买房子了，你是不是想大当财主啊？乡里有别墅，还折腾，看来你是实力派。

啊呀小草，此言差矣

。乡里的不叫大别墅

，那属于农村自建房，成本最低廉的那一类型哈。

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 20:44

文字闪耀生活发表于 2018-12-16 19:34
多累心，买房的事可是大事，不过有个好中介心情好很多！

文姐说得对，好中介就有好心情，就像出门旅游一样，有个好导游就能心旷神怡

作者: 黑龙江小龙女 时间: 2018-12-16 21:15
这个小胡姑娘，不简单啊。

作者: 秋实 时间: 2018-12-16 21:40

黑龙江小龙女发表于 2018-12-16 21:15
这个小胡姑娘，不简单啊。

的确，非常不简单，教人钦佩！
这也是我写此文的初衷，太令人感慨啦

作者: 云馨 时间: 2018-12-16 23:07
买房看房的确是一件苦差事，不单要选择地型，还得考虑户型，关键一点还得看质量，看分户情况，这都是头痛的，这些我没有深切的体会，在这一点上，还得好好与秋秋学习才是。看来也是没有机会的了。

秋秋此篇贴近现实生活，写得实在，也给众多买房之人提出了借鉴学习的办法。值得一赞！

作者: 牛老伍 时间: 2018-12-16 23:12
夜读佳作，瞧咋磨合，加分占位，坐等酒喝。

作者: 云馨 时间: 2018-12-16 23:16

千年女妖发表于 2018-12-16 18:01
云姐可以改名了，叫霸道总裁可好不过呢，对于沙发、板凳，甚至过道，都绝不能手软，今天起来晚了，下 ...

妖儿万福金安，这次妖儿错过了最佳时间，下次妖儿大可霸道一回咯~~

作者: 云馨 时间: 2018-12-16 23:19

秋实发表于 2018-12-16 18:44
逛街累了，赶紧歇一歇
随便坐哈，沙发、板凳、地板全是你的啦
来来来，云馨累了、渴了，即刻奉 ...

昨天今天，我是连着跑了两次乌鲁木齐，看来是颠懂傻了，坐车真是累啊~~

作者: 云馨 时间: 2018-12-16 23:20

秋实发表于 2018-12-16 18:44
逛街累了，赶紧歇一歇
随便坐哈，沙发、板凳、地板全是你的啦
来来来，云馨累了、渴了，即刻奉 ...

回家好晚，饭也省了，喝秋秋家的龙井，再吃自家的苹果，OK了！

作者: 草舍煮字 时间: 2018-12-17 08:57

千年女妖发表于 2018-12-16 18:16
在我们这里，房产经纪人女性居多，当初我买房接触过几个都是女滴只是我这人性格怪癖，不喜人啰嗦，对待那 ...

妖说得很对。中介的责任主要在于保证买卖双方的知情权，但过度介入就代入了决定权。这是买房者要把握的。

作者: 千幻烟 时间: 2018-12-17 11:22

草舍煮字发表于 2018-12-17 08:57
妖说得很对。中介的责任主要在于保证买卖双方的知情权，但过度介入就代入了决定权。这是买房者要把握的。

赞同先生和妖妖二位观点！

作者: 鴳雀 时间: 2018-12-17 11:33
秋秋对财务好像有天赋，上次有篇也是说经济的像模像样。为秋秋点赞！

作者: lvhq018 时间: 2018-12-17 11:38
房屋中介全靠一张嘴，他挣钱的唯一原因是促成交易。所以秋实真应了那句话：被人卖了，还替人数钱。

当然，更惨的是卖房的那一位。

作者: 草舍煮字 时间: 2018-12-17 11:47

千幻烟发表于 2018-12-17 11:22
赞同先生和妖妖二位观点！

话是那么说，若是我也会被敬业的经纪人战胜。

作者: 木门长子 时间: 2018-12-17 15:28
这明显得是为“小胡”同志做广告呢，最后的一句尤其显出了鼓劲的力道，不过人生遇此一人也算不错，值得事后好好感谢之。

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:05

云馨发表于 2018-12-16 23:07
买房看房的确是一件苦差事，不单要选择地型，还得考虑户型，关键一点还得看质量，看分户情况，这都是头痛的 ...

货比三家，房比十家，不入虎穴焉得虎子，所以，必须跑腿，哪怕累，也得鼓励自己坚持。
反过来说，跑腿的功劳还是有的，不然，两眼一抹瞎，净听中介瞎咧咧，岂不是做了冤大头啊？
我很感性，看房也讲究眼缘，心中比较喜欢了才愿意下单。
借鉴学习不敢当

，所谓教训，倒是有的

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:09

牛老伍发表于 2018-12-16 23:12
夜读佳作，瞧咋磨合，加分占位，坐等酒喝。

很好奇老顽童为何每每都是深夜造访，是为了烟、酒、茶嘛

？
这个很简单，上座、递烟、敬酒、奉茶……可惜因为晚了，只能请老顽童自取，自酌慢用哈

，请恕怠慢哟

感谢赏分鼓励

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:11

云馨发表于 2018-12-16 23:19
昨天今天，我是连着跑了两次乌鲁木齐，看来是颠懂傻了，坐车真是累啊~~

看你怎么坐车？若是有收获，不虚此行，颠一下也值得滴哦

若是两手空空，念在开了眼界饱了眼福的层面上，照样乐呵

如果真是累了，回家让二师兄伺候，完美哈哈

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:18

草舍煮字发表于 2018-12-17 08:57
妖说得很对。中介的责任主要在于保证买卖双方的知情权，但过度介入就代入了决定权。这是买房者要把握的。

草舍先生高见

，确是如此。
当买方一旦被不靠谱中介的巧舌如簧所迷惑，那就会冲动，冲动是魔鬼，于是就……
这正是买房者需要的定力。

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:19

千幻烟发表于 2018-12-17 11:22
赞同先生和妖妖二位观点！

我也赞成他们二位的真知灼见哟

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:21

鴳雀发表于 2018-12-17 11:33
秋秋对财务好像有天赋，上次有篇也是说经济的像模像样。为秋秋点赞！

大才子如此不吝溢美之词，且赐分鼓励，不免受宠若惊了哦，致谢致谢

:handshake
应该说，或许我对经济方面现象更有兴趣一点

，经济是命脉，有时候玩味起来很有味道滴。

作者: 草舍煮字 时间: 2018-12-17 17:23

秋实发表于 2018-12-17 17:18
草舍先生高见，确是如此。
当买方一旦被不靠谱中介的巧舌如簧所迷惑，那就会冲动，冲动是魔鬼 ...

花钱的人往往不能理直气壮地说了算，因为信息不灵通，对买的东西不在行，对中介的热心肠不好意思，对一些瑕疵的维权怕麻烦……

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:24

lvhq018 发表于 2018-12-17 11:38
房屋中介全靠一张嘴，他挣钱的唯一原因是促成交易。所以秋实真应了那句话：被人卖了，还替人数钱。当然， ...

18兄说得极是，被人卖了，还替人数钱

。
这说明二个问题，一，或许是中介的公关能力实在太强，我们定力不够，只能缴械投降；二，或许是正好还有一点可以，将就一下也能接受。于是，中介胜，我们输啦

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:27

草舍煮字发表于 2018-12-17 11:47
话是那么说，若是我也会被敬业的经纪人战胜。

原来草舍先生也会和我一样，被金牌经纪人征服的啊

还好还好，自我安慰一下

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:29

木门长子发表于 2018-12-17 15:28
这明显得是为“小胡”同志做广告呢，最后的一句尤其显出了鼓劲的力道，不过人生遇此一人也算不错，值得事后 ...

报告木版，确有为“小胡”同志做广告嫌疑

，但却是我自愿的。
可以说，这是我见识过的最最牛逼的中介哦，而且居然还那么年轻，攻关能力太强了，不得不服

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 17:30

草舍煮字发表于 2018-12-17 17:23
花钱的人往往不能理直气壮地说了算，因为信息不灵通，对买的东西不在行，对中介的热心肠不好意思，对一些 ...

说得太对了。
确实有不好意思的原因在，面对这么一位敬业的、想方设法促成交易的人，竟然很难拒绝

作者: rsjby 时间: 2018-12-17 18:14
看房确是辛苦事。但“刚需”，不看不行的吧！

作者: 千年女妖 时间: 2018-12-17 19:17

秋实发表于 2018-12-16 18:56
我学一句哈，妖妖万福金安
如何磨合，静等妖妖拍砖耶

嘿嘿，这是《甄嬛传》里的日常问安台词

好吧，我多多拍些砖头来，好给秋建新房房

作者: 千年女妖 时间: 2018-12-17 19:17

秋实发表于 2018-12-16 18:57
霸道总裁，这名儿好听得不要不要的，哈哈

反正比腹黑女好听

作者: 千幻烟 时间: 2018-12-17 19:20
扔一块砖……
俺不会拍砖，就会扔砖盖大楼

作者: 阳光笑靥 时间: 2018-12-17 20:18
秋秋怎么又买房了，也不嫌辛苦。这两年尽折腾着卖房、建房，这又要买，真是厉害。干哪一行都要用心，了解买卖双方的心理和实际状况，合理要求，才能做成单子。这小胡是个有心人啊

作者: 阳光笑靥 时间: 2018-12-17 20:22
这磨合真的是很重要。这小胡两边这么一磨合，一桩买卖就做成了。文字写得很质朴，详实。欣赏。问候秋秋

:hug:

作者: 槐安. 时间: 2018-12-17 21:16
会说话不如会做事的，既会做事又会说话那肯定来事儿，做事说话，说话做事，到底儿，其实是做人耶！

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 21:47

rsjby 发表于 2018-12-17 18:14
看房确是辛苦事。但“刚需”，不看不行的吧！

然也，刚需，不看不行呐

感谢来访，奉茶，

问好哦

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 21:49

千年女妖发表于 2018-12-17 19:17
嘿嘿，这是《甄嬛传》里的日常问安台词
好吧，我多多拍些砖头来，好给秋建新房房

原来这是《甄嬛传》里的日常问安台词啊，没看过，懵懂无知呐。
要得要得，砖头越多越好，只要自于妖妖，多多益寿哈

。

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 21:49
本帖最后由秋实于 2018-12-17 22:12 编辑

千年女妖发表于 2018-12-17 19:17
反正比腹黑女好听

那肯定是。
一说“霸道总裁”，立马就有一种高大上的感觉哎

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 21:51

千幻烟发表于 2018-12-17 19:20
扔一块砖……
俺不会拍砖，就会扔砖盖大楼

好好，来来，欢迎欢迎……
能扔砖盖大楼的可都是厉害角色呐，来来，敬礼、问好

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 21:53

阳光笑靥发表于 2018-12-17 20:18
秋秋怎么又买房了，也不嫌辛苦。这两年尽折腾着卖房、建房，这又要买，真是厉害。干哪一行都要用心，了解买 ...

哇，姐大真是好记性啊。这记忆力，真的不含糊

卖房是为了建房，买房是因为刚需，所以嘛，只能一直折腾着，尽管折腾确实很累，但这不是没有办法了呢

？

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 21:55

阳光笑靥发表于 2018-12-17 20:22
这磨合真的是很重要。这小胡两边这么一磨合，一桩买卖就做成了。文字写得很质朴，详实。欣赏。问候秋秋:hug ...

对，正是此意，姐大明察秋毫

说明，攻关真的特别需要，在别人拿捏不准、举棋不定时，适时那么一搓合，啊哟，往往立竿见影呢

作者: 秋实 时间: 2018-12-17 21:58

槐安. 发表于 2018-12-17 21:16
会说话不如会做事的，既会做事又会说话那肯定来事儿，做事说话，说话做事，到底儿，其实是做人耶！

高评，正是如此耶
小狐狸果然厉害，能透过形象看本质

作者: 云馨 时间: 2018-12-18 09:13

秋实发表于 2018-12-17 17:05
货比三家，房比十家，不入虎穴焉得虎子，所以，必须跑腿，哪怕累，也得鼓励自己坚持。
反过来说，跑腿的 ...

在买房之事上，秋秋应该是最有发言权了。可我不就同，自第一套房到目前所住房，都是事前既定好的，没得选择。估计此生只能是这样了~~

作者: 云馨 时间: 2018-12-18 09:14

秋实发表于 2018-12-17 17:11
看你怎么坐车？若是有收获，不虚此行，颠一下也值得滴哦
若是两手空空，念在开了眼界饱了眼福的层面 ...

这一条秋秋的回复超赞啊，咋看都悦心了，抱抱！

:hug::hug:

作者: 千幻烟 时间: 2018-12-18 10:04

秋实发表于 2018-12-17 21:51
好好，来来，欢迎欢迎……
能扔砖盖大楼的可都是厉害角色呐，来来，敬礼、问好

继续添砖加瓦来也！！！

作者: 奉洁 时间: 2018-12-18 16:35
让读者清晰地看到一位称职的经纪人，问好！

作者: 千年女妖 时间: 2018-12-18 17:22

秋实发表于 2018-12-16 20:17
妖啊，在中国，真正完全依靠租房度日会有不安定感，除非是政府的经济适用房之类，还相对安稳，不至于被 ...

是的，租房肯定不是长久之道，也没有安全感。人活着什么最重要，我认为安全感最重要。没有安全感，做什么事都找不到支撑点。买房是必须滴

作者: 千年女妖 时间: 2018-12-18 17:27

秋实发表于 2018-12-16 20:41
妖妖好淡定、好爽气，才看二套房子就交了订金，然后管自己打麻将去了哈哈
我们这儿，个人的小中介的 ...

其实在实地看房之前，我已经做足了功课，将自己看上的房子一一对比，甚至都规划好了如何装修，买什么样的家具。脑子里有了轮廓，也就无需花费太多时间去看房了，从买房到装修完毕，三个月时间就搞定

作者: 秋实 时间: 2018-12-18 20:57

云馨发表于 2018-12-18 09:13
在买房之事上，秋秋应该是最有发言权了。可我不就同，自第一套房到目前所住房，都是事前既定好的，没得选 ...

你这个属于福气，知道不？多安耽呀

，谁愿意折腾呢，累啊，真的很累哟

作者: 秋实 时间: 2018-12-18 21:33

千幻烟发表于 2018-12-18 10:04
继续添砖加瓦来也！！！

哟，感谢千千又来添砖加瓦哟

辛苦辛苦，咋办呢？赶紧的，上茶，噢，不对，还是上咖啡，提神

作者: 秋实 时间: 2018-12-18 21:34

奉洁发表于 2018-12-18 16:35
让读者清晰地看到一位称职的经纪人，问好！

如果你也如此认为，那我写此文的目的也就达到啦

感谢赏分支持哟，问好，遥握

，祝福一切顺意哈

作者: 秋实 时间: 2018-12-18 21:35

千年女妖发表于 2018-12-18 17:22
是的，租房肯定不是长久之道，也没有安全感。人活着什么最重要，我认为安全感最重要。没有安全感，做什么 ...

妖妖说得在理，安全感是第一位的，所以才需要买房，就是为了放心，有属于自己可以自由支配的住所，多好

作者: 秋实 时间: 2018-12-18 21:39

千年女妖发表于 2018-12-18 17:27
其实在实地看房之前，我已经做足了功课，将自己看上的房子一一对比，甚至都规划好了如何装修，买什么样的 ...

妖妖聪明，早就货比三家，提前规划，所以才能一锤定音，且能买到自己心仪的好房子

。
妖妖神速，装修只花三个月，超牛！有的人装修一拖再拖，拖泥带水，磨蹭死了

能干的妖妖哪，膜拜一下哟哟哟

作者: lvhq018 时间: 2018-12-18 22:29
点精推荐理由：自从有了中介，交易中的单赢或双赢就变成了“三赢”，但真正的赢家只有一个，交易双方赢的，是心理感受。但这并不影响幸福感，即使是买卖房子这样的大事，我们也会因为感到划算而快乐。这是“幸福”的真谛。

作者: 童心是 时间: 2018-12-18 23:31
精华作品精华作品必须大力支持~~@

作者: 童心是 时间: 2018-12-18 23:31
提读欣赏学习~~~~~~晚上好朋友~~

作者: 童心是 时间: 2018-12-18 23:32
继续敬茶~精彩~~~~~~~@

作者: 千幻烟 时间: 2018-12-19 10:09
提读秋老师精品文！

作者: 秋实 时间: 2018-12-19 14:43

lvhq018 发表于 2018-12-18 22:29
点精推荐理由：自从有了中介，交易中的单赢或双赢就变成了“三赢”，但真正的赢家只有一个，交易双方赢的， ...

感谢18兄加精鼓励哟

18兄的点评总是那么到位，真心佩服哦

作者: 秋实 时间: 2018-12-19 14:43

童心是发表于 2018-12-18 23:31
精华作品精华作品必须大力支持~~@

感谢童老师赏分鼓励，问好问好

作者: 秋实 时间: 2018-12-19 14:44

童心是发表于 2018-12-18 23:31
提读欣赏学习~~~~~~晚上好朋友~~

下午好童老师，感谢啊，祝福一切如意

作者: 秋实 时间: 2018-12-19 14:53

童心是发表于 2018-12-18 23:32
继续敬茶~精彩~~~~~~~@

给童老师上座、奉茶，感谢童老师如此鼓励

作者: 秋实 时间: 2018-12-19 14:53

千幻烟发表于 2018-12-19 10:09
提读秋老师精品文！

感谢千千才女，问好哦

作者: 牛老伍 时间: 2018-12-19 15:56
今天可是下午来的，要知道，现在是八小时之内哦。

作者: 童心是 时间: 2018-12-19 16:39

秋实发表于 2018-12-19 14:53
给童老师上座、奉茶，感谢童老师如此鼓励

欢迎光临寒舍指导雅正！

作者: 秋实 时间: 2018-12-20 21:42

牛老伍发表于 2018-12-19 15:56
今天可是下午来的，要知道，现在是八小时之内哦。

昨儿出去了，迟复为歉哈

老顽童来访，不限时间，随时恭候啊，所需自取，请恕怠慢便是

作者: 秋实 时间: 2018-12-20 21:43

童心是发表于 2018-12-19 16:39
欢迎光临寒舍指导雅正！

要得要得，指导雅正可不敢当

定去拜访

作者: 牛老伍 时间: 2018-12-21 14:46
看来磨合期还没有过，新章何时发来拜读一下？

作者: 童心是 时间: 2018-12-22 15:58
再赏学习朋友的作品！！！！

作者: 童心是 时间: 2018-12-22 15:59
冬至快乐！吃饺子了吗？

作者: 童心是 时间: 2018-12-22 15:59
请朋友关注我的最新发的拙作！

作者: 牛老伍 时间: 2018-12-24 22:32
再来“磨合”，

问好秋实，平安夜快乐！

作者: 秋实 时间: 2018-12-25 07:47

牛老伍发表于 2018-12-21 14:46
看来磨合期还没有过，新章何时发来拜读一下？

老顽童果然明察秋毫哦，正在磨合中呢

作者: 秋实 时间: 2018-12-25 07:50

童心是发表于 2018-12-22 15:59
冬至快乐！吃饺子了吗？

早安童老师

，圣诞节快乐哦

！

作者: 秋实 时间: 2018-12-25 07:51

牛老伍发表于 2018-12-24 22:32
再来“磨合”，

问好秋实，平安夜快乐！

好，我继续“磨合”

早安老顽童

，圣诞节快乐哈

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