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标题: 操纵房价的真正的幕后黑手 [打印本页]

作者: 飘逸枫 时间: 2011-7-19 16:02
标题: 操纵房价的真正的幕后黑手
操纵房价真正幕后黑手
文/飘逸枫

笔者虽买不起房,但一直很关心楼市,也经常在网上、报纸、新闻媒体上关注中国楼市情况.因为笔者认为楼市不但反应一个国家、一个地区的经济实力,也是与普通市民生活息息相关,是老百姓最关心的问题.可以肯定地说中国住房问题解结不了是中国每个普通人的心病.

笔者从新闻媒体等各方面看到报道,其实际情况也是如此.中国楼市房价只有2008年受经济危机的影响,较之2007有所下降,其余时段每年都不在不停地上涨,不应说是上涨,应是爆涨.现在中国一线城市.如上海、北京、深圳、广州等地区房价已迈上二万年每平方米时代,在一些地区的黄金地段已突破五万以上每平米。一般二线城市也超万元每平方米.这些数字对于均年收入不到万元的中国普通老百姓来说岂不是天文数字？天文数字的房价给我们普通人造成的影响可想而知的,据说,在一个二线城市买一套房要花掉三代人的积蓄.最代表中国人的房价心声就应算曾经在中央电视台热播电视联续剧的《蜗居》的房奴们的心声，或许这就是《蜗居》为什么能热播的一个重要原因吧.

笔者在这里不说房价对我们每个人到底有多大的影响,因为每个人心里都有底。

笔者要说的是为什么中国房价涨速如此之快,到底谁在操纵房价呢?

笔者在《齐鲁晚报》上看到一则漫画,画的一幢建筑物标着房价快要到了,旁边有三个代表性人物用三根绳子拉住要倒的房价,这三个代表性人物就是:当地政俯、银行、房地产开发商.

这幅漫画画得形象逼真,生动形象地反应当今的楼市病态。笔者认为虽然当今中国楼市的病态是多种原因造成的，但中央政俯的执行力不够是最主要原因。因为中央政府多次会精神提到要改善民生,让大多数中国人能卖得起房,让每个人有房住，强烈要求各地政府按当地实际情况降低房价.但下面的当地政俯没有执行下去,很多地方官员反而借国家的方针政策大捞油水,甚至搞出上有政策下有对策的暗盘操作。.

笔者看了一则媒介报道,说某个地方政俯的财政收入40%来自于房地产开发.试想来一个地方政府的收入主要靠卖房卖地,你说房价能不贵吗?

所以笔者认为楼市还是被当地政俯控制了,比如每年都能在报纸上、电视新闻上看某个地方政俯把某块黄金地段拍卖给那些地产开发商,地产开发商不说他们通过买通关系花多少钱竟拍得这高价地段的开发权,但这花高价拍来的地皮再通过开发商层层要获利,最后到消费者老百姓手中能不贵吗?

如果各当地政俯不把楼市当着一块大肥肉、一块大蛋糕拍出去,不把楼市当着支柱产业,房价能有那么贵吗?房地产开发商售楼价在很大程度上要根据地皮的成本价,最终还是羊毛出在羊身,还是要从消费者老百姓身上出.

笔者建议各地的房由当地政俯统一承建,然后按国家要求、结合当地经济实际上情况进行统一定价销售,最后定价在原来的成本价上加15%的利润.卖给市民.这样虽然与市场经济有点不符,但市场经济出现异常情况下,国家就可以进行有效宏观控制或叫行政干涉的,正如2008年经济危机楼市惨淡,房地产开发商就要求国家出台救楼市政策.那为什么楼市出现盲目走高时,国家就不可以出台相应的控制措施或方针政策来禁止房价乱涨呢？当然近几年中央政府也制订了不少打压房价的政策：比如限购令、筹建lian租房等，也取得了不错的成效。但与老百姓心目中的房价还是相差很远的。

至于漫画中的银行和房地产开发商只是当地政俯的一颗棋子,棋子再怎么厉害也是在棋盘中走.也就是说银行、开发商再怎么狡猾也逃脱不了当地政俯的手心.所以本人认为房价高低控制权还全在当地政俯手中.当地政府才是高房价真正幕后黑手！

另笔者想提一个与本文不太相关的题外话.当地政俯如果为了增加一点收入,可以控制汽车市场,可以多增加汽车各销售税.因为控制了汽车,不但增加了收入,还为交通堵塞减少了压力,更主要为中国减排减少温室汽休排发作出贡献.另一方面那些出门坐轿车的大老爷们大多数是有钱的富人,让他出多交点钱也是应该的,因为那些富人的钱都是赚的我们这些普通人的钱.

　---我谨保证我是此作品的作者，同意将此作品发表于中财论坛。并保证，在此之前不存在任何限制发表之情形，否则本人愿承担一切法律责任。谨授权浙江中财招商投资集团有限公司全权负责本作品的发表和转载等相关事宜，未经浙江中财招商投资集团有限公司授权，其他媒体一律不得转载。

作者: 飘逸枫 时间: 2011-7-20 11:52
呵呵，这版块这么静呀，一天看不到几个人来哦。希望版主们想想办法，提高这个版块的人气哦

作者: 水如空 时间: 2011-7-20 12:45
欢迎飘逸枫加入江天！

谁在操纵房价？不知道，但在“社会主义市场经济”体制下，市场应该占主体的；而国家的“宏观调控”也是很重要的。但此时，这两者都发挥不了作用，因为无论市场还是政府是都操纵在某些人手中的。而某些人一旦失去了为人民服务的基本准则，不再以人为主，而以钱为主，所以就怎么赚钱怎么来了……
初来的朋友还不熟悉论坛排版规则，建议读一下置顶帖子。而且，标点也要使用正规汉语标点，不要用英文标点，还要校对好，尽量避免错字。

作者: 飘逸枫 时间: 2011-7-20 14:19

原帖由 水如空 于 2011-7-20 12:45 发表
欢迎飘逸枫加入江天！
谁在操纵房价？不知道，但在“社会主义市场经济”体制下，市场应该占主体的；而国家的“宏观调控”也是很重要的。但此时，这两者都发挥不了作用，因为无论市场还是政府是都操纵在某 ...

谢谢版主的支持哦，我是刚来排版是不太规范哦，发的时候又看不到，现我没有权限又编辑不了，有了权限我会重新编辑一下，先来这版块露个脸，我这个人没什么文才就是最喜欢“糊说八道，行走江湖”

，以后请版主多多指教！

作者: 春花秋月 时间: 2011-7-22 18:12

原帖由 飘逸枫 于 2011-7-20 11:52 发表
呵呵，这版块这么静呀，一天看不到几个人来哦。希望版主们想想办法，提高这个版块的人气哦

说得对极了。版主们注意了！！！

作者: 太和五中张奇 时间: 2011-7-22 19:53
标题: 标题
欢迎新朋友来发贴，江天不冷清，杂文繁荣在大家。

作者: 飘逸枫 时间: 2011-7-22 20:51

原帖由 春花秋月 于 2011-7-22 18:12 发表

说得对极了。版主们注意了！！！

呵呵，有同感吧？问好朋友

作者: 飘逸枫 时间: 2011-7-22 21:02

原帖由 太和五中张奇 于 2011-7-22 19:53 发表
欢迎新朋友来发贴，江天不冷清，杂文繁荣在大家。

呵呵，只是我个人看法而已，不过希望这版块老大们多关注一下新朋友的贴子。其实中财里来了很多新文友都是很厉害的写手，有很多是很有才华的写手，有的还是国级的作家，但中财里对新朋友总是存在一些偏正，造成他们流失，真是很可惜哦。当然每个论坛里人情关系肯定有的，我们也不可能完全排除得了。枫子掘见，如有用词冒犯，望海涵！

作者: 叶之秋 时间: 2011-7-24 10:46
枫说出了新人的心声，支持！呵呵。

作者: 叶之秋 时间: 2011-7-24 10:50
与枫兄商榷，文章中，笔者二字能否删去一些。虽然杂谈式的文章多是抒发作者的见解，不过也当力求客观，反复强调“笔者”，有过于主观之嫌。
不揣愚陋，擦汗擦汗。

作者: 武俊岭 时间: 2011-7-24 16:39
中国楼市，成了地方官利益的工具。
不见，各地的书记们，都成了“房地立代言人”。
可恶之极！

作者: 飘逸枫 时间: 2011-7-25 11:35

原帖由 叶之秋 于 2011-7-24 10:50 发表
与枫兄商榷，文章中，笔者二字能否删去一些。虽然杂谈式的文章多是抒发作者的见解，不过也当力求客观，反复强调“笔者”，有过于主观之嫌。
不揣愚陋，擦汗擦汗。

可以，等我有了权限这篇文章还改一下，由于发得太快里面还有不少错别字，多谢叶之秋文友指教，以后还多请你指教！你的博文很有名哦，学习了！

作者: 叶之秋 时间: 2011-7-25 15:28
现在我正尝试将时评和历史结合，以后多多交流，呵呵。

作者: 叶之秋 时间: 2011-7-27 10:40
连年增长的GDP如果缺失了房地产，将惨不忍睹。

作者: 王西广 时间: 2011-7-27 11:38
标题: 说的准
房价高低控制权还全在当地政俯手中.当地政府才是高房价真正幕后黑手！

看看现在进去的地方上的大贪官，哪个跟房产商没瓜葛？

作者: 飘逸枫 时间: 2011-7-27 13:57

原帖由 王西广 于 2011-7-27 11:38 发表
房价高低控制权还全在当地政俯手中.当地政府才是高房价真正幕后黑手！
看看现在进去的地方上的大贪官，哪个跟房产商没瓜葛？

哈哈!楼主也枫子有同感哦,谢谢楼主的支持!

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