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标题: 小鱼坐井观天之十七，房子 [打印本页]

作者: 鲁小鱼 时间: 2013-7-29 21:39
标题: 小鱼坐井观天之十七，房子
小鱼坐井观天之十七，房子
　　
　　在买房子这件事情上，大多数人总是在后悔。
　　
　　后悔，没能在年轻的时候早早荷包鼓起来，置下家产，而后，躺在房租里睡大觉，衣食无忧；后悔那些曾经与它们擦肩而过的终已逝去的买房机会，到如今年纪一大把了还要当个弯腰驼背的房奴；后悔自己没有前瞻性，没能在地皮最贱的时候拿下个十亩八亩，面对现如今一个楼基可以卖到数十万的现状，只恨这世上没有后悔药可吃。倘若时光能够穿越回从前，一定会有许多人希望自己的成长从头再来。
　　
　　有个人写了一篇文章，题目叫做《“还记得房价5000的北京吗？”》副标题是——致那些年我们终已逝去的买房机会。文章说，2005年，北京城区的房价在5000元左右，人们能很轻松地找到并买到商品房。2009年年初，北京市统计局公布的数据显示：四环路以内住宅期房均价为15581元／平方米，四至五环路均价16282元／平方米，五至六环路8696元／平方米，六环路以外8116元／平方米。现如今，即便在五环边人们都难以找到3万元／平方米以下的房子，最新的信息是，一直属于价格洼地的南六环外新开盘的商品房也已卖到2万元／平方米，媒体惊呼“北京六环已全面进入2万元时代”。这是记者这些年来留心记录下来的几组房价数据，它们能粗略地勾勒出几年来北京一些热点区域房价走势：
　　
　　2008年东城区崇文门某小区二手房1.6万元／平方米，现今达到5万至6万元／平方米；
　　
　　2008年石景山区某楼盘期房1.2万元／平方米，现今二手房价4万至6万元／平方米；
　　
　　2008年丰台六里桥某楼盘期房1.5万元／平方米，现今二手房价4万至6万元／平方米；
　　
　　2010年大兴黄村某楼盘期房1.6万元／平方米，现今二手房价超过3万元／平方米；
　　
　　2008年朝阳区青年路某楼盘二手房1万元／平方米，现今二手房价3万至4万元／平方米；
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　　根据北京市统计局公布的数据，2008年至2012年期间，城镇居民人均可支配收入年增速在8%至14%之间，扣除价格上涨因素实际增速普遍在7%到8%，数据显示，2008年北京城镇居民人均可支配收入为24725元，2012年人均可支配收入为36469元，增幅47.5%。
　　
　　这样的上涨幅度，不是亲身经历的人，很难想象，很多秉持量入为出、打算攒够钱再买房理念的人，在追赶房价的路途上，输得是彻彻底底。只有那些早买了的人不是发了，就是睡在宽敞明亮的房子里高枕无忧优雅过活。一面是背负着巨债的蜗牛在爬行，一面是承受着羡慕嫉妒恨的螃蟹在横行，蜗牛看着螃蟹的威武也只好咬碎银牙边往自家肚子里咽边后悔：我咋不早点儿作个决断？早知道房价会长成这样，当年我就该摔锅卖铁地背水一战，兴许，一不小心就发成个大佬！
　　
　　房子，对于中国的民众来说，早已不仅仅是个可以遮风挡雨的栖身之所。看谁的能力大、看谁富有，除了看谁穿得洋气、看谁开的车子贵贱之外，就是看谁拥有的房产套数了。不论是买来的、要来的、抢来的、受贿得来的，只要是能拥有多多益善的房子，就是混得好的一个关键性的标志。“房叔”不是疯子，是“有权不用、过期作废”的忠实卫道士；房妹不是靶子，是利益均沾、“一人得道，鸡犬升天”的家族式蛀虫的典范。
　　
　　公众一面叉着腰骂黑心的开发商、一面吐着葡萄皮指责政府不会调控房价，一面一窝风地往楼市堆里挤，看能不能抢到好号，看能不能争取最大的折扣，看设计的户型是否令人满意……，买了一套还想再买一套，看完这家的设计，去看那家的赠与。连寻常的百姓都加入到购多套房的队伍里去了，个把所谓的专家还在那里大胆地预言：中国的楼市频临崩盘，谁信呢！楼价一天一个样，涨得噌噌地，眼见的大把的钞票存在银行里开始不断地折耗、买汽车开始不断地消费、穿衣服开始不断地浪费，唯有去投资房产了，住他个N年，一转手照样挣它个盆满钵满。如今又多了一项选择：储存土地，等待升值，只需花上大把的银子把地圈起来一块，几千块甚至几万块的地基，噌噌地就窜到十数万了，做梦都在数着数到手抽筋的银子，得了“红眼病”的，又好在那里后悔了：你说我怎么就不知道土地是好的呢！我咋这么没有远见呢！
　　
　　唯一比较担心的就是土地都用来盖房子了，都用来投资建厂了，还拿什么来种粮食给人吃呢！农村的人都跑到城里去了，农田谁来管理？我这样想明显是在杞人忧天。农业都逐渐实行机械化了，农民遭解放了，是遭土地解放了，终于不用做“脸朝黄土、背朝天”的泥腿子了。但不做泥腿子又有什么好，都钻在化工、肥料、油漆、胶合板厂子里受污染去：跟酸雾作伴、受毒液侵袭、蒙尘矽厚爱……，不久的将来，是成为白血病的宠臣、还是成为矽肺患者不得不剖胸割腹以求清白，那就是个人的运气问题了。我比较佩服中国农民的不怕死精神：再毒的食物都敢吃，再闷的工棚都敢住，再糟的工作都敢干。跟那些朴实的农民一样，认为做一台挣钱机器没什么不好，只有这样，在城里的孩子交得起学费的时候，自己也能交得起，在城里的孩子买得起房的时候，自己也买得起房，在别人能买得起多套房的时候自己也能买得起多套房，不至于感觉自己很落伍。
　　
　　这不落伍的代价就是全民抢房，有钱买房，无钱也买房，有权得房，无权也捞房。这根深蒂固的疯狂求房欲的驱使下，为政者、富人、明星大腕的房子最多，谁又不是傻子，谁会拿自己开刀，纵是在人前放放血、割割肉，也不过是装装样子的自残，博些许的好感为自己的前程做个铺垫。除此之外，该怎么占有房还怎么占有去？你，区区一个买不起房的小市民，就是整天骂娘似乎也左右不了大势所趋。就像人人痛恨关系社会，但总有诸多的人是说话的“巨人、行动的矮子”，等自己遇到事情时，还不是乐颠颠地跑去求爷爷告奶奶，美滋滋地享受着关系社会带来的福利？因此，面对这扑朔迷离的楼市的涨涨跌跌，只好无奈地一声叹息之后，该干嘛干嘛去！无房的，百计千方地挣着去当房奴，有房的节衣缩食又去弄第N套房去，待到哪一天房市崩盘了，肯定等着拾漏的人能把彼此踩成肉泥。别跟我说人家国外怎么怎么地，我们对房子的理性大概不到人家的十分之一，怎可能同日而语？
　　
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作者: 夏冰 时间: 2013-7-29 23:04
辛辛苦苦打了半天字，一下子全跑没影儿了。
曾经租房子四年，住破烂的一间厂宿舍九年，又在市里租房三年。说一千道一万，房子是中国老百姓最大的事。安居乐业安居乐业，没有安居，啥啥都不说了。问题是，老百姓闹腾套房子，容易吗？老一辈忙完，子一辈忙，下一辈接着忙，没完没了，没有个头。好像是，一生一世全用来忙这个住的地儿了。

作者: 夏冰 时间: 2013-7-29 23:12
话说，房价是只涨不落，没钱人只好望房兴叹了。

作者: 南山菊 时间: 2013-7-30 15:20
安居乐业。所以安居很重要。所以住房很重要。一直梦想有座大房子，有个大院子。问好小鱼儿。

作者: 鲁小鱼 时间: 2013-7-31 09:38

原帖由夏冰于 2013-7-29 23:04 发表
辛辛苦苦打了半天字，一下子全跑没影儿了。
曾经租房子四年，住破烂的一间厂宿舍九年，又在市里租房三年。说一千道一万，房子是中国老百姓最大的事。安居乐业安居乐业，没有安居，啥啥都不说了。问题是，老百姓闹腾 ...

谢谢来读，问好！

作者: 鲁小鱼 时间: 2013-7-31 09:39

原帖由夏冰于 2013-7-29 23:12 发表
话说，房价是只涨不落，没钱人只好望房兴叹了。

现实就是如此！

作者: 鲁小鱼 时间: 2013-7-31 09:39

原帖由 南山菊 于 2013-7-30 15:20 发表
安居乐业。所以安居很重要。所以住房很重要。一直梦想有座大房子，有个大院子。问好小鱼儿。

问好菊！

作者: 摇曳风铃 时间: 2013-7-31 11:37
2008年的汶川地震，让不动产变成了可动产，但买房者热情仍然不减。国家原本将廉租房受惠于民，不想，以廉租的名义建设成后还是卖掉了。有一篇文章说：中国的高房价让外国人笑掉大牙。笑掉没笑掉无可考证，但高房价让中国人打掉大牙的事不难发生。

作者: 冷晰子 时间: 2013-7-31 15:20
我有个同学，09年花2万元买的四亩地，如今已是四十万的身价。
城镇化的推进，无疑，会让房子，一次次成为百姓不能不面对的切身问题。这是国家的难题，也是百姓的难题。
颇有点赞同李明之评。

作者: 柳藏 时间: 2013-7-31 15:27
只要中国人热心的买卖，都会暴涨。

作者: 时光安然 时间: 2013-7-31 16:25
好在我现在不会房子发愁了，小确幸一下。

作者: 高迎春 时间: 2013-8-2 09:08
儿子读高中时，听从朋友劝告，买了一套110平米楼房，价格是500元一平米，现在看来真是白菜价了，去年用五间平房，换了一套132平米的居室，也很划算。买房换房，该出手时就出手，能够省下许多钱。

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