天降大任“限购令”能否见血封喉？

清哲木

天降大任“限购令”能否见血封喉？
             面对国十条调控政策，中国楼市依然稳坐泰山悍然不动；扑朔迷离的楼市和百姓渐渐失望的情绪；在传统的金九银十的楼市“旺季”中各地开发商仿佛看到了下半年触手可及的“钱途”很多地方连夜排队/拿号的现象又回到“阔别已久”的楼市；精明的开发商也纷纷为楼市的预热摩拳擦掌；可是人算不如天算；一场“生不逢时”的重拳调控政策在国庆节期间“天降降大任”“限购令”已经“兵临城下”。
           作为中国房价风向标的北京/上海/深圳，出台了限制购买商品房的新政，国家强制性的政策导入；给悄然“秋高气爽”的楼市来了一个“透心凉”寄希望于炒房子客“临危救火”的开发商；已经感到此次调控非同儿戏。继一线城市细划“限购令”后，江苏也紧随其后的响应国家调控楼市的政策；那么目前的调控措施是否真正的能够遏制房价过快增长，无论是房产税还是限购令，各地在执行政策的力度上才是决定政策成败的关键；可以看出限购令和房产税的出台无疑彰显了政府审时度势遏制房价的决心，已经不再是雾里看花虚无缥缈了；他已经从国十条挺而不坚的措施中真正的“男人”了一回，有人说；房产税如果真正的试点和限购令的“两面夹击”步入“四面楚歌”的中国楼市，将面临楼市崩盘的危险，中国楼市经济磊起的GDP将土崩瓦解。
             事实果真如此吗？非也；其实楼市调控如否；百姓永远无法主宰中国庞大的房地产经济；他们不过是房产经济泡沫下的“新奴隶”“灰太狼”国家对房地产任何“伤筋动骨”的疼痛房产商会一股脑的撒在百姓身上；坊间流传上海的房产税率将在千分之三之间，房产税的开征不仅意味着增加房屋保有者的负担；而这个负担又会“责无旁贷”的转嫁都购房者的头上，如此想通过房产税和限购令来抑制房价显然还是力不从心。
              限购令的“横空出世’对于个人炒房来说，是一个烫手山芋，在房地产主导国民经济的背景下；依靠“房产强国”的思维已经引起国家高层领导的重视，世界上没有任何一个国家靠房产富国，美国次贷危机的源头，就是格林斯潘领导下的美联储过度宽松的经济政策导致了经济泡沫的崩溃，作为发展中的国家中国没有实力重蹈经济泡沫的苦果，在房产开发的利益链条里，利益开发商和炒房客/地方政府拿土地赌明天，几十亿百姓皆为楼市泡沫添砖加瓦，助长中国楼市风雨飘摇而又骑虎难下之势，如同高高利剑一旦落下对中国的经济将是致命的打击。
            此次“限购令”的出台，对于房产经济软着陆的作用；远远大于调控房价的目的；“限购令”将会在一段时间里担当楼市调控的大任；当人人说股市赚钱的时候；股市有危险了；同样当人人都说中国的房价过高了，那么房产经济有危险了，当我们辛苦一辈子也不能买房子的时候；我们就没有希望只有绝望；我们幸福生活被钢筋水泥的房屋围堵得精神崩溃；我们寄希望政府出台严厉的调控措施，我们不希望每次调控都是“雁过无声”看似“大刀阔斧”劈荆斩刺的限制购令和房产税，不知道能否将房价一军？让房价趋于合理的价位运行，给中国的经济带来良性循环。

微风轻拂

观望，公租房廉租房应该是一个主要方向