“千禧一代”有房是禧也是悲 - 中财论坛

英国汇丰银行一项调查发现，中国七成“千禧一代”名下有房，比例高达70%，居全球首位，而在无房者中，91%今后5年内都有购房计划。调查还发现，这些年轻人的买房驱动力更多来自上代，购房首付也大多来自父母和长辈的支持。（4月12日中国青年报）

为此，国人无不感到骄傲自豪，笔者也认为这不愧为千年之禧。其主要理由有三：一是上一代不仅能为自己买房，而且还为“千禧一代”买房，这在人类历史上是亘古未有的，其无愧为千年之禧。二是“千禧一代”都是80后、90后的年轻人，他们生长于两个千年之交，还没有经过什么奋斗，却已经拥有了房产，这在时空遂道上也是千年不遇的，其同样无愧为千年之禧。三是上一代为“千禧一代”买房，让“千禧一代”直接成为房产所有者，这不仅可以免除遗产税，而且能够顺利完成房产的代际流转，从而无愧为千年之禧。

但是，这种千年之禧也会带来千年之悲。因为，上一代为“千禧一代”买房，让他们直接成为房产所有者，不必再买新房，就会使“千禧一代”失去买新房的机会，从而导致一种千年之悲。而有了房的“千禧一代”又大多是一线单传，没有能力赡养上一代二老，为了回报上一代，他们只好不生第二孩，用第二孩的抚养费来赡养第二老，这也不能不是一种千年之悲。同时，“千禧一代”有了房，达到人类衣食住行的高层目标，成为既得利益者，不需要再努力奋斗，就会使国人在新的千年里丧失奋发向上的精神和动力，虽然有了房，却相对失去了人，这还是一种千年之悲。

而这种千年之悲又大于千年之禧。其一共表现有三：一是失人之悲大于有房之禧，在宇宙间，人是最可宝贵的，而物质则处于第二位，“千禧一代”所得到的房产虽多，却远远抵不上国人在新千年里所丧失的奋斗精神和不竭动力。二是不生二孩之悲大于赡养二老之禧，在人世间，孩子是最可宝贵的，他们是国家的未来，民族的希望，犹如初升的太阳，而老人则处于相对次要的地位，犹如西边的夕阳，赡养二老之禧抵消不了不生二孩之悲。三是失去新房之悲大于得到旧房之禧，在房产间，新房价值是大于旧房的，“千禧一代”得到的旧房不如自己买到的新房宝贵。所以，按照化悲为禧的原则，这种“千禧一代”有房是应该加以改进的。

那么，怎样才能加以改进呢？根据“千禧一代”有房的悲剧，我们必须采取三项措施。一是用税收方式的限制上一代为“千禧一代”买房，让老人多留一点钱养老，减少年轻人不劳而获的房产。二是推行购房贷款制，鼓励“千禧一代”贷款买房，先成为房主，再通过终生奋斗来还贷。三是实行公租房制度，由政府兴建公租房，廉价出租“千禧一代”，让没有钱的年轻人先有房住，再经过几十年的奋斗，有钱了就可以买房。这样，就能够使“千禧一代”有房化悲为禧，从而开创一个蓬勃向上的新千年。