平房比楼房好

慕容春光

平房比楼房好在平房可以加盖成楼房。这个简单的问题，是我在这几天，考量到平房的加盖时发现的。平房加盖是一个非常简易而又重大的理念。但是在很长的时间内，在漫长的历史中，中国全国都是平房，没有建立起加盖的建筑理念，主要是在中国人作为人类发展的初期，自然的，习惯的将平房和楼房的观念分开了。在近代，现代，中国开始广泛建设楼房，于是人们普遍认为，平房只能是简陋的，要改造成楼房，就要“拆迁”，要住进楼房，就要去买——当然买的起也只是一层，要复式，跃层，别墅，那还是价格太高。其实平房没必要拆迁，楼房别墅也没必要去买。我在《读<蚀>》中已说，100万元只能买一套单层的三居室，而平房用30万元简单改造一下，就是独院别墅。

平房加盖的观念，应该也是兴起不久，应该就是在近10年到20年内，农村的自建房大量增多，钢结构房屋大量增多，私人建筑企业，装配式建筑大量增多，装修公司大量增多，于是平房加盖的模式，也就大量增多了。中国在这样晚的时间，才形成了房屋改造的潮流，是因为在稍微早前的一段时期，中国还处在房地产业刚刚起步的状态。

平房加盖的简易在于，只要在平房上加盖一个比较大的棚子，彩钢棚，就是一座简易小别墅。在平房上加盖彩钢房，加上移动房屋，集装箱房屋，太空舱房屋，木屋，阁楼，钢结构隔层，都是现成的，独门独院别墅。我觉得在平房上放一个阁楼平台货架，可以作为梁上仓库，也可以居住，这样非常别致。再简单其实买一个很大的双层床，高低床，也算一个很小的复式二层空间了。

所以平房是宝地，有平房的人不要嫌弃平房，或者急于出售平房，只要改造一下，就是理想的别墅了。

平房加盖的重大问题在于，如果将平房加盖，转移在中国历史建筑的加盖，最珍贵的文物保护单位的加盖，那就是非常重要的项目了。中国的辉煌的古建筑很多，但是大部分都是平房，这就不适合现时代的居住使用。而中国古代的楼房，也是非常华丽珍奇，雕镂层叠如金玉箱笼，文学中常有“亭台楼阁，水榭歌台，雕梁画栋，飞檐翘角，瑶台琼室，峻宇崇楼，华屋秋墟，翠楼碧瓦，玉阶彤庭，龙楼凤阙”的美妙万千的描写，又有《岳阳楼记》，《滕王阁序》，《黄鹤楼记》，《铜雀台赋》，《兰亭集序》，《醉翁亭记》的名篇。宋代苏舜钦有一篇《沧浪亭记》，苏轼有《放鹤亭记》，《喜雨亭记》，《墨妙亭记》，《灵壁张氏园亭记》。明代张岱有《陶庵梦忆》，《西湖梦寻》。河北省邢台市的古建筑，还有明代陈音的《清风楼记》。古代描写建筑的诗词歌赋更是不计其数。但是中国古代的楼房，还是没有和平房结合在一起，没有形成平房改造的理念，平房升级的模式，而是都转向了建设现代楼房的模式。

中国古典文学名著《红楼梦》中，其实并没有一座楼。书中的四大家族，居住的是王公级的大府邸，又有大观园的营造，但是全书没有写到任何一座楼。“贾宝玉登上二楼”，没有这样的描写。所以《红楼梦》中的“楼”，应该就是一层的平房非常高大，如同城楼，大型的一层宫殿，所以称为“红楼”。

北京故宫是中国现存的，最伟大的，最重要的古代建筑群。但是北京故宫中，其实也是没有一座楼。没有楼，对于现代的功用，就是有很多的缺失和不方便。所以北京故宫，应该可以按照平房加盖的理念，模式，加盖成楼房，这样就是极富壮丽，极致重大的工程了。当然，这样的改造，就是既要保留北京故宫的原貌，又要加上楼房，所以不要直接在北京故宫原有的建筑上改造，而是在原有建筑的旁边，后侧，加上楼房，配殿，抱厦，翼楼，例如原本的太和殿，在后边加上一座“太和楼”，这样就会更加宏富太和了。

以北京故宫作为范例，全国的古建筑，文物保护单位，都可以这样加盖楼房。所以其实不必为很多古建筑的毁灭感到遗憾。因为大部分古建筑都只是很大的平房，而不成为很小的楼房。北京圆明园，如果重建，就是要加上高楼。在大量的高楼，当今建筑业高度发达的基础上，重建圆明园，集合国内和国际的建筑设计大师，高级工程师，以我们的“楼式重建古代建筑”，恢复，延续，发展，升级古建筑，这样就是必然超越古建筑，建成比古建筑更好的建筑，比圆明园更好的新的圆明园。

平房加盖，可以很直接的，很好的联系到农业，农村的发展。广大农民，平房加盖，农地旁边再放上移动别墅，那样农业的质量，经济的效益，就会很大提高，农业忽然就可以达到一种实业的翻倍。

发展农业，更重要的是农地要得到充分的耕种。我在这里，要说到具体购买农地，以及各种土地的问题。拥有土地，雇佣农民是非常浪漫的。那么现在应该在哪里买土地呢？其实这也是很简易的。在下列网站都可以进行交易：阿里资产，京东拍卖，中国土地市场网，土流网，土地资源网，人民法院诉讼资产网，中国拍卖行业协会网，公拍网。阿里资产可以直接在淘宝搜索交易。京东拍卖的栏目还很活泼：“法院好货”，“破产捡漏”。法院卖货，公安卖货，海关卖货。很多案件，诉讼的资产，物品，都转为拍卖形式。这样就是法律，法制的公平，公正，公开。这几年，司法拍卖也是扩大规模，影响的行当。公务车拍卖多次刊登报纸的头版头条，就是很好的体现。现在富有的人士，集团，大型的企业很多，现在就是购买这些产业的时候。

在这些网站，除了农地，可以看到山地，山林，林权，水库，坑塘，鱼塘，果园，山庄，农庄，农场，养殖场，种植基地，这些使用权，开发权，经营权，承包，租赁，都是可以交易的。这样大家可以获得的产业就太多了，而使用以后再改造，加盖。一个荒地种上树林，放几座移动别墅，就是很好的私人园林。

还是这样的问题，长期租赁等于实际占用。承包20年，租赁50年，等于就是拥有这些土地了。

我希望大的企业，特别是银行，可以更多的加入交易。而名人，明星，新浪微博的大V，大咖，各大网站的大人物，都是更多的交易，增加产业。赵本山的电视剧《刘老根》，就是辽宁省铁岭市的龙泉山庄旅游度假村的经营的代表作。20年以前赵本山的经营模式可以作为现在的土地交易和开发利用的很好的参照。

高迎春

明清时期的四合院建筑，就有了楼房，大户人家的小姐住绣楼，就是在婚嫁以前在楼上学女工，做针线活，为成家立业做准备。平房比楼房好，也是个人理念而已。住平房虽然接地气，但同样面临夏季潮湿问题，需要频繁晒被子。现在农民进城形成潮流，所以农村的平房即便再便宜，也不容易卖掉了。