楼市调控“单兵作战”需要全民配合！
楼市调控政策的大靴纷踏而来，丝丝寒意依然挡不住房产商赚钱的热情和希望，居高不下的楼市无法阻挡雾里看花和钢性需求的百姓，房价企高不下和百姓“迎头送宰”现实，在“雷声滚滚”的政策声中，楼市偏偏剑走偏锋逆市上涨，30日，南京5家楼盘开盘，1600多套房源总体消化率接近7成——一套房子动辄三四百万元的河西“高价盘”，一上午卖了近9成；江北一些楼盘要么“封盘不卖”，要么“跃跃欲涨”；城北的一家开发商更是牛哄哄地贴出公告：“尽管新政频出，但地产大鳄对南京地产充满信心，势必带动房价迅速上涨！”(10月31日《现代快报》)。
看，在楼市调控政策水深火之际，开发商火上浇油高调宣称房价依然上涨的论点，居然用实际行动证明了房价依然热卖的现实，这无异于狠狠打了调控政策的耳光，南京楼盘的“逆市上涨”和个别开发商公然叫嚣“房价迅速上涨”无疑是公然挑衅国家调控政策的手段，其实无论房产商怎样的上演“最后的疯狂”有一点，我们百姓千万不能配合房产商房价继续上涨的言论；一定要保持冷静的心态，静观楼市穷途末路的表演，要想房价真正的趋于合理，不但要有国家政策的调控，还要有百姓默契配合，不要给高房价壮胆，更不要急于买高价房，开发商的阴谋诡计就是不断的制造房价走高的假象，诱骗百姓贷款为奴，这几年房价高歌猛进疯狂上涨的根本，错不在开发商，是我们百姓“很傻/很天真”房子无论在什么价格下，掏钱就买，生怕自己不是富翁，没有钱还“打肿脸充胖子”贷款买房，给房产商造成一个“不明真相”的房产消费环境，认为中国人都有钱，3000一平方供不应求，那么就5000，5000一平方趋之若鹜的时候，彻底给开发商一个底气十足的赚钱效应，10000一平方适时出台考验市场，50000一平方米的房价终于铸造了房产商金钱帝国的神话，百姓一浪一浪的推高的房价，终于把自己拍死在沙滩上。
从2003年， 屡调屡涨，屡涨屡调。几乎年年皆有楼市调控政策出台，除了2008年出台税费优惠和减免等救市政策外，其余年份大抵是清一色限制性调控政策。仅2010年，截至目前就已经有大大小小30多次涉及房产调控政策出台，令人唏嘘喟叹的是，房价高台走高就是“以不变应万变”“任凭风吹浪打，我似闲庭信步”。房价调控政策中，地方政府投鼠忌器畏首畏尾，缺少“顽症须用猛药治”的决心和下狠手的勇气，在国家的政策面上。我们看到了国家对房地产调控的力度和决心应该是史无前例的；被视为政策风向标的中央媒体发近期密集发文，已经说明房产“高处不胜寒”的危险，从楼市所谓“金九”开始前一天，新华社就发文分析开发商敢于在严厉调控下“逆市涨价”的行为，提出要铲除“土地财政”这个房价背后的“根”。接下来特别是在“金九”头两周楼市确实显现出量价齐升态势的时候，新华社密集发文强硬否认楼市“回暖”，同时严厉指责“楼市调控会影响经济增长”的论调别有用心，这样罕见的密集发文和强硬语气意味深长。紧接着《人民日报》已接连发布多篇文章，8月17日“别让楼市调控成了‘百日维新’”、8月20日“房产税呼之欲出下半年或出新政”、8月30日“别再夸大楼市刚性需求”、8月31日“房价合理回落是大势所趋”、9月9日“保民生就要坚持调楼市”、9月15日“楼市调控已到关键时期不可动摇”。9月19日人民日报文章“关键时期楼市调控不可动摇。”
种种迹象表明，从政策面上国家不允许房产泡沫无度膨胀，房价趋于合理的水平和下调的空间已经隐隐在现，在这关键时期房价能够“逆市上涨”应该是昙花一现的美景；如果政府纵容房价“逆市上涨”而不进行政策性的干预，调控政策的实施将会土崩瓦解，这对刚刚企稳大局是不相符的，势必会导致调控政策在疯狂楼市下失效，南京房价逆市飘红值得警惕和关注。切莫让屡调屡涨悲剧不幸言中。其实真正的要想让政策发挥巨大的作用，调控方法是一方面，关键的调控力量是咱们老百姓，如果都不给房产商推波助澜的机会，中国房价能这么高吗？打赢房产调控的战役政策不能单兵作战，需要发动全民战役，抵制高价房才是调控的根本之道。
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浙公网安备 33010802003832 )
发表于 2010-11-1 21:34
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