[原创] 住房与安居乐业

许也

　　住房与安居乐业

　　房子，多么普通而不可缺少的基础，它是一个人身体的居所，也是一个人从事任何事业的大本营以及奔波栖息的归宿。没有房子，婚姻可能搁浅，万事都没了根基，生活水平也就失去了起码的依据。要人们乐业，还起码需要安居。

　　我想有个家，一个不需要太大的地方。然而这对许多城市的工薪阶层而言还是个梦。一些人仍然“上无片瓦，下无插针之地”。以北京为例，就可以比较清晰的洞悉我国房地产的尴尬现状。

　　北京的购房堪称中国购房的典范，首都的房不愁没人要。本土的工薪阶层天天都在翘首以盼。他们虽不至睡马路，但临时租赁而寄人篱下，居住面积又小条件又差，谁巴不得早日搬进新居呢。那些临时蹲的租房，没有稳定感，什么时候要拆迁，什么时候不租，什么时候欠交房费都是随时要挪窝的。上无片瓦，下无插针之窘境可想而知了。据说北京有经济实力的外地人购房居然达到了4成，尤其那些用编织袋大把装钱的老板，投机取巧的炒房者，海归的白领，跨国公司的高管，赫赫有名的名家明星。换句话说，北京的房地产市场不仅是个北京区域性的市场，更是一个全国性的消费市场，而且，这些外地人买的多是中、高档房。可腰包瘪的北京人还是不知要等到哪个猴年马月才会有一套属于自己的不需要太大的房子，这就是房地产商品化的残酷性和公平性，谁有钱谁狠。

　　房地产专家估计：在未来的15年～20年中，我国将有3亿到3.5亿的人口向城镇迁徙进军。显然，这种打破既往我国人口随户籍定点不动格局而不断重组的趋势，会令一些人振奋，也会使一些人悲哀。房地产商自然也看到了这样的行情：目前符合普通居民需求的住宅供应，远远尚未饱和，上海、广州、深圳、南京、杭州这一类的发达城市的商品房潜在着极大的潜力。所以行家认为：中国的房价将不断上涨，随着人们收入的提高，以及建筑用材的考究，住房设计的新颖，中国的房子不可能跌价。

　　《2006年房地产蓝皮书》也透露出这样的信息，中国房价上涨是长期的总体趋势，只是如何控制涨幅的问题了，只是如何使其保持在一个良性渐进轨道上的问题了。

　　半年前尚在6000元左右徘徊的北京房价，又涨到了7000元以上，粗略一算：一套90平米的商品房，将近就是65万，工薪阶层，若首付13万，剩下8成若月供4500元左右，也要十多年按揭才能还清。可想而知，一个工薪阶层的人每月要拿4500元养房子，再拿什么去养自己和孩子呢？在以后的十多年时间里哪怕工资有所提高，也要绝大部分的扣除在还请房款上。这等于生活水平永远不会提高，到头来都是为了一堆钢筋水泥而贡献。而十年后，有谁还能证明自己是个身体健康青春常驻的人，可以消费的大好时光都已经淡去。就目前的北京工薪阶层而言，就算中高水平的月薪有六七千，为了一个属于自己的安乐窝，个个疲于奔命的上下班，还常常担心房价又涨了。所以许多人还是该出手时且出手，首付成交了算，剩下的按揭只好“车到山前必有路”。

　　楼盘信息的涨势，大城市每平米向万元靠拢的已经不稀奇，虽令许多购房者跌破眼镜，大喊不堪重负却没有用。有房的想再购，好转手大赚一把。没房的就更是眼睁睁的干着急。无怪乎深圳随着楼价“井喷”，市民邹涛赌气抛出了“不卖房行动”的公开信，引起了广大市民的强烈反响。

　　安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。然而，北京的房子贵，其他大中城市的房子自然也不便宜，上海、南京、福州、杭州、厦门、广州……莫不如此。平心而论，人民要安居乐业，还是要先安居的。我国的住房问题，随着房价的不断上涨，已成全方位的成为国民生计中的重中之重，很多市民从不能承受之重转化为不能承受之痛。要让人好好干社会主义，就不能视他们的无家可归而不顾。政府如果不能给他们安居，岂能鼓励他们乐业？既然房价在市场经济的竞争中无法降下来，那么如何继续提高工薪阶层的工资收入，让他们腰包鼓起来，买得起房子，这就成了摆在当前的一个不可回避的问题。政府应该在不远的将来进一步增加国民的收入水平。要知道，长期以来我国国民的收入水平始终是滞后于国外收入水平的。房子商品化是学外国人的，工资分配制度就不能学学外国人？也来个向国际接轨？

　　专家一致认为：是地价上涨造成了房价的整体上涨。作为国家直属的国土管理部门，土地出让成本那么高，在北京的一些房地产项目中，土地成本所占房价比重已经达到了45%以上。土地，本来是天赐的资源，有着坐享其成的便宜，这些土地天文数字的出让费最后还是归到国库。那么，政府收进的巨额资金就不能多划一些出来改善工薪阶层的福利和工资收入么。要让普通市民手中有钱买房，买得起房，才能形成一个良性循环，才能使广大市民真正的安居乐业。政府，既然代表公众行使包括土地在内的公共财产处分的权利，这种处分应该是公平的全面的，不能只进不出。房地产日进斗金，收了那么多，如果不肯舍得一些破费，回馈于民众，最后只会堵死了自己的生路。俗话说，毛出在羊身上。土地是国有的，市民也是国有的，应该即要土地，也要市民。

　　政府应该在宏观调控上兼顾广大市民的利益，不离为人民服务这个根本宗旨，在商品房的总体规划中，不仅是北京，任何一个大中小城市，都要把市民的安居列入首要的议事日程，考虑怎样提高市民的购房能力和收入水平，考虑怎样满足本土常驻户口市民享有优先居住权。否则顾此失彼，“抓了钱丢了人”，“盖了房子忘了人”那是有悖于党的基本路线“四项基本原则”的，那样的房子就不是为市民盖的，只是一间间暴发的敛财穴，最后会葬送了自己。土地、市民、房子哪个更重要？显然要以人为本，把市民在首位。经得起金钱房子的诱惑，我们的政府才能在问题重重的房地产工作中处理好城市居民安居乐业的问题。



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渭水河

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
很好

黑衣人

拜读了！住房成了普通老百姓的奢望，我们的社会怎么了？分析透彻．

莫明

在政策导向上有一个误区，那就是人人有房子住不等于人人要有房权。

武俊岭

从房价上，可以看出真不是一般人所能承受的。

许也

最初由 渭水河 发表
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
很好

你有房了吧。为你高兴。

许也

最初由 黑衣人 发表
拜读了！住房成了普通老百姓的奢望，我们的社会怎么了？分析透彻．

这个社会总有新招来对付芸芸众生。生我们养我们的母亲——土地、领土也可以赚大钱。

许也

最初由 莫明 发表
在政策导向上有一个误区，那就是人人有房子住不等于人人要有房权。

还是租房算了，过一天算一天。房子的的功能主要是居住，死了就什么也不是了。呵呵。

许也

最初由 武俊岭 发表
从房价上，可以看出真不是一般人所能承受的。
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那么盖那么多漂亮房子，谁来住啊，还要继续上涨呢。

心静如水

　　中国公务员的工资在住房和养老这一块都还是执行计划经济时的老样子.不福利分房了,工资就应加上这一块,但迟迟不见动静.等退休了才给你，哈哈，人们住房是不是也要等到退休再住房啊？

许也

最初由 心静如水 发表
　　中国公务员的工资在住房和养老这一块都还是执行计划经济时的老样子.不福利分房了,工资就应加上这一块,但迟迟不见动静.等退休了才给你，哈哈，人们住房是不是也要等到退休再住房啊？

看来你还对此方面了解甚多。房子的福利这块退休后会给？给多少？怎么给？我还真的孤陋寡闻，好像也没有看到什么好处嘛。

不妨说说吧，让大家开开眼界。问好：）呵呵

水如空

还有经济学家说未来的中国人要两处住房呢？不知道是怎么想的。

许也

最初由 水如空 发表
还有经济学家说未来的中国人要两处住房呢？不知道是怎么想的。

[应该说是有经济的人未来在中国可以要两处三处四处的……豪宅别墅，其实现在就已经兑现了。呵呵。

shen1029

我们都是房奴，在被地产、房产商和银行肆意盘剥，政府又很难为我们做主，冤。

zxd2003

土地、市民、房子哪个更重要？显然要以人为本，把市民在首位。经得起金钱房子的诱惑，我们的政府才能在问题重重的房地产工作中处理好城市居民安居乐业的问题。

。。。。关注社会，关注百姓，政府应当以民为先！观点很漂亮，学习！