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标题: [原创] 王石必“死”的几个理由 [打印本页]

作者: 顽主 时间: 2008-9-14 20:08
标题: [原创] 王石必“死”的几个理由
　　王石是谁？大名鼎鼎的万科老板，中国房地产业的龙头老大。曾几何时，王石是模范企业家，是时尚风向标，他的博客，他的登山喜好，都被媒介吹嘘为新老板、新生活的象征。

　　但是进入2008年以后，王石麻烦不断，先是成为舆论攻击的靶子，后来又面临着业主的诉讼，与政府的巨额罚款。那么王石到底得罪了谁？

　　依我看，王石谁也没得罪，但王石必“死”，王石的麻烦，来自他的不谨慎。

　　首先，是王十元事件，把他的名声搞臭了，汶川大地震发生后，万科虽然在第一时间捐了款，但数目仅有区区二百万，与万科公司的庞大不成比例，遭到批评后，王石又在博客里为自己辩护，说每位员工捐十元是合适的。

　　那件事情，是王石的大败笔，王石或许是久经商场，但他忽视了自己是个公众人物，一言一行都关系着公司利益，王石还犯了个错误，忘记了“谋定而后动”，在不清楚地震损失的情况下，草率捐款，结果捐少了，引发指责声一片。而其他房地产老板呢？看准了再下手，某些地产公司，公司很大，利润很高，因为平时很低调，这会儿少捐一些，也没人关注，火力全集中到王十元身上了。

　　王石的必死的第二个理由是：他想一统江湖，断了别人财路。
去年年底时，王石看出国家宏观调控的决心，表态要做好学生，并预言房价已经脱离民众的购买力，势必调整。这倒也没什么，顶多是一种观点罢了。

　　可接着，王石犯错了。他出招了，在各大城市，万科开发的楼盘纷纷降价。王石的意图很明显，仗着自己的公司大，想搞价格竞争，压垮小公司，然后兼并，一如当年长虹公司的倪润峰。

　　但王石在这里，又犯了错误。他破坏了行规，断了别人的财路。王石破坏的是中国房地产业的潜规则——只能涨价，不能降价。万科降价不打紧，这一降侵犯了其他地产商的利益，“枪打出头鸟，出头椽子先烂”，王石立即就从行业的老大，变成为同行的仇家。

　　王石还断了好几路人马的财路——中小地产商，炒房客，地方政府官员。正常的买房居住者，买房自住，不打算倒卖，万科降价他们也心疼，但还不至于跳出来与万科斗争。但那几路人马就不同，他们的能量极大，可以呼风唤雨，在某些时候，他们会同流合污，一明一暗，前手出拳，后手挥刀。

　　中小地产商自不必说，王石的目标，就是打跨他们，然后收编，他们肯定不会坐以待毙。炒房客如今数量众多，在中国南方的很多城市，居民不存款，有钱就炒房，即使在经济相对落后的北方，很多地方，一个居民手里握着四五套房屋也是正常现象。万科降价，买万科房子的炒楼者，就砸在了手里，操蛋了，原来的正资产，一下变成了负资产，解套遥遥无期，心里能不窝火吗？

　　地方政府官员是有必要提及的，他们深藏不露，但实际上，他们都是利益攸关者，他们手里握有生杀予夺的大劝，随便翻出一个条条杆杆，就能冠冕堂皇地干掉一个公司。于公于私，他们都要反对万科，他们出手整治万科只是个时间问题。

　　先说公，自从九十年代中国实行两税制以后，中央财政就拿走了地方收入的大头，作为补偿，土地出让金归地方财政。这是形成地方土地财政的根本原因。可以说，没有土地出让，很多地方政府将负债累累，如果像美国那样容许政府破产，中国的大部分县级政府都将破产。没有房地产业的几年虚火，就没有地方政府的正常运转。王石的万科祭起降价大旗，势必触犯地方政府的利益，影响地方收入。道理很简单——某地的地产业走下坡了，哪个地产商还来买地？

　　再论私，那是见不得光明的，但大家都心知肚明，心照不宣——许多地方政府的高级官员间接或者变相地房地产公司里持有干股，收取好处费。万科断其他房地产公司的财路，就是断官员的外财，那是万万不可容忍的。下手只是迟早的事，需要的只是等待时机，等待万科犯错，只要揪住了，就可以行动。

　　那么万科会不会犯错？当然会，在当今的有特色的体制下，没有哪个企业家敢拍着胸脯说自己一点问题没有。所谓的原罪是一个笑话，如果深究下去，大家都去牢里蹲。万科今后的麻烦绝对不会少，事实上，万科已经惹了一身骚了。

　　杭州——群情激愤的老业主大闹万科售楼处，要求退房，或者补偿，并砸了售楼处物品，还要集体诉讼
　　还是杭州——众多地产商不再沉默，公开指责万科。绿城老总批评王石搞破坏
　　南京——南京万科由于价格欺诈，面临六千万罚款
　　深圳——在万科的根据地，政府准备开出几个亿的巨额罚单。

　　万科有没有错？肯定有错，不然政府不会出手，问题是有错是普遍现象，何厚此而薄彼也？我想起了家乡的事，有个外地小老板来本县投资房地产，在医院南面开发了一个楼盘，为了快速回笼资金，他准备降价销售，结果他立即受到了有关部门的警告——如果他胆敢降价，破坏本地的市场，将查处他的经济问题。他吓得屁滚尿流，立即收起了降价的念头。

　　也许在很多人的心里，万科欺诈消费者，还不算错，最好王石能有点经济问题，那样来得更干脆。据考证，王石的后台很硬，关系不一般，王石的名气很大，但是再硬的路子，也要遵循中国几千年来的传统——和气生财，见者有份。否则的话，恐怕前景不妙。

---------我谨保证我是此作品的作者，同意将此作品发表于中财论坛。并保证，在此之前不存在任何限制发表之情形，否则本人愿承担一切法律责任。谨授权浙江中财招商投资集团有限公司全权负责本作品的发表和转载等相关事宜，未经浙江中财招商投资集团有限公司授权，其他媒体一律不得转载。

作者: 山野闲人 时间: 2008-9-14 22:29
嗯
问好

作者: 顽主 时间: 2008-9-15 18:08

最初由山野闲人发表
嗯
问好

谢！

作者: 程学武 时间: 2008-9-15 20:32
很尖锐的文字。开来楼主对王石研究关注的较深啊！

作者: 水如空 时间: 2008-9-15 20:47
学习。这类事情一直搞不清楚，读罢此文，明白了许多。一句话：黑，真黑啊！

作者: 一水 时间: 2008-9-15 21:58
　杭州——群情激愤的老业主大闹万科售楼处，要求退房，或者补偿，并砸了售楼处物品，还要集体诉讼
　　还是杭州——众多地产商不再沉默，公开指责万科。绿城老总批评王石搞破坏
　　南京——南京万科由于价格欺诈，面临六千万罚款
　　深圳——在万科的根据地，政府准备开出几个亿的巨额罚单。

真是触目惊心。

作者: 邓荣河 时间: 2008-9-16 07:13
深刻而切中时弊。

作者: 顽主 时间: 2008-9-16 07:50

最初由程学武发表
很尖锐的文字。开来楼主对王石研究关注的较深啊！

不吐不快啊,就是要针砭时弊——不圆滑，不逃避，敢于面对

作者: 顽主 时间: 2008-9-16 07:51

最初由水如空发表
学习。这类事情一直搞不清楚，读罢此文，明白了许多。一句话：黑，真黑啊！

嘿，嘿

作者: 郑洛 时间: 2008-9-16 23:15
标题: 王石若死……
王石若死……中国的房地产就有好看的了！“恐怕前景不妙。”
问好！

作者: 微风轻拂 时间: 2008-9-17 19:24
政府过于依赖房地产经济的恶果

作者: lqm407 时间: 2008-9-17 19:56
对王石不太了解。但这篇文章很耐看的。

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