今年5月份《燕赵都市报》曾经报道了；河北省承德市林业局的职工购买商品房，可开发商在预期交房长达16个月后依然住无所着，在住无其所的情况下，该事件被媒体曝光后，承德市有关方面依然没有对事关百姓住房大事作出回应。眼看冬天马上要来临了，住房暖气和配套设施依然没有着落，很多业主担心这个冬季成为一道难熬到坎，特别是有老人的家庭更是忧心忡忡。 其实开发商延迟交房的事，时有发生，也不是什么重大的新闻，也用不着诉之媒体来道苦水，而事实上承德市面对百姓住房的问题，政府在应对这件事上明显“护犊子”对于百姓反应的住房配套设施没有完善影响百姓生活，根本不把百姓的诉求当回事，在官本位的理念中，开发商才是政府的命根子，百姓的疾苦地方居然可以无动于衷，我相信这些官员们当然不急，他们有房有车在举世闻名的避暑山庄和开发商互相取暖，彼此照应，这个所谓的宜居城市一批百姓正在享受着“泥居”的痛苦。
据一些业主介绍，承德市林业局的部分职工，该局与承德绿源房地产开发公司开展团购位于大老虎沟内的商品房，自2007年1月下旬开始，林业局职工便向承德绿源公司交购房款，2009年4月份与绿源公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定于2009年11月15日交付业主入住。但是直到2011年3月16日该公司才以电话和短信的方式通知业主办理入住手续。居民们说，业主们办理入住手续时，开发公司并没有向他们提供住宅质量保证书，且楼房是临时用电，而供热也是小锅炉并没有接入大供热，“一句话开发商根本没有达到交房条件。”业主们抱怨说。
住房质量没有得到相关部门验收的情况下，是不符合交房条件的，特别是在相应的配套设施没有完善的情况下就草草交付使用，这完全是敷衍了事搪塞百姓对房屋延期交付草率之举。而地方“踢皮球’式的解决方式更是让人无法理解，所谓的“政府正在解决，法院不予受理”这个正在解决总需要一个时间段吧，一天也是正在解决，一年也是正在解决，甚至十年的过程也是正在解决。而法院不予受理更是于法不符。有什么理由拒绝百姓通过法律手段解决争端的诉求呢？
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而事实上名叫龙泉山庄的小区是从2005年开始运作的，相应的配套设施应该早就完善，而不是应该拖到现在，来这么一出，根据有关国家法律、法规和司法解释的规定，开发商逾期交付房屋，购房合同有约定的，应当按照约定承担逾期交房的违约责任；而相应的配套设施没有完善的也存在开发商违约的责任，如果没有约定则按照逾期交付房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来赔偿购房者的损失，而违约则更需要开发商拿出诚意补偿购房者的损失，对于小区相关的配套设施开发商有义务完善，政府有责任担当民生工程的实施保障建设，而不是拖而不决。 | 
浙公网安备 33010802003832 )
发表于 2011-11-26 15:19
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