任志强的“白菜与房价”

咖啡茶1234

   白菜被拿来做为另一种商品价格推升的依据，真是很好玩！政治经济学就这么简单，那有啥可研究的，人人都已经是经济学家了。我内心笑了好几天，还是写篇文章一吐为快也！


   在博鳌论坛年会期间举行的“调整中的中国房地产市场”分论坛上，华远集团总裁任志强谈到“房价到底涨了多少？”的议题时，算了这样一笔经济账：“1978年GDP大概3000多亿，现在是30多万亿，增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一棵，现在2元钱，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了，房子等于没有涨价。”假设白菜是涨了一百倍的道理存在，但是两分钱一棵也许是个特殊时段吧。或许是在山东，或许是在严冬的菜地？我与任兄是同年人，便宜的时代一样感受过。在6，70年代上海最便宜的时候青菜是2，3分钱一斤，现在青菜最便宜的旺季，也只是0，30元一斤。那么任总心目中的白菜价格是什么和什么的比较呢？假设他举的白菜例子是正确无误，那为什么偏偏要举这样一个特例？一个推理，是具有普遍和特殊延伸，都能站住脚的，才会让人信服。毛病就在这里，挨骂也就不足为奇了。


   白菜还是白菜，房子还是房子。白菜不能代表房子，房子不能等同白菜。同一样物品涨价都和时宜有关系，物少而为稀，稀而为贵。但是某物上涨，并不等于它物一定就应该上涨。气候好时，白菜集中上市，价格竞争使价格下降，你如守在高位，那白菜必然烂在地里。房子也是如此，经济危机就是所有的商品过剩，导致商品跳水，那么房价就很难在高位上运行。商品的价格是人民的感知程度，白菜不能不吃，改善居住条件可以延后，这是人类生存必然选择。假设你任总说的在理，房价还能涨到和白菜一样的倍率，能想象所有的房子都会成为摆设和纪念品，因为你并不了解民情民意。


   白菜固然是涨价了，也许没有一百倍，只有十几倍，任总的房价是否会减少十倍呢？呵！看来你举的白菜例子让人感觉迷惑了。你可以有话语权，但是发言时不要把自己幼稚的理论当成真理存在，会感觉十分可笑的。任志强的简单比较法有点形而上了！我在想：你咋不举个1978年的彩电或者1980年的VCD呢？一台78年的21寸彩电起码要在4000元左右，而如今是500元左右，减少了8倍。一台VCD刚出来的时候，要卖到3000多元，如今只有100元左右，减少了30倍。那又是什么理由呢？白菜也许是任志强心中的特案，两分钱一棵白菜我不知道，就是60年代2分钱也买不来一棵白菜，两分钱一斤是可信的。其实举例最好的是粮食，从70年代一斤梗米是0，147——0，16元一斤，30多年也就是十倍，所以白菜的例子多少有点牵强！这是任志强的诡辩！


   其实不管白菜也好，还是房价也好，便宜和贵都是与人民承受能力有关，市场经济是最好的验证。当然按照某些人的工资，一年的年薪可以买几套两居室的房子，对于他们来说，房价不是贵了，还可以更贵。但是对于大部分人来说，一套房子可能要毕生的心血才能归为己有。那么房价是贵还是便宜了呢？白菜富人穷人都买的起，没有比较可言。房子富人买的起，而穷人却是买不起，这是社会需要的一种结果吗？当政府还无力为所有的社会人提供安居时，作为任总搞房地产的也应该有一种社会责任感，赚钱的同时把一部分社会责任也担起来呢？你所说的话起码有些不合时宜的感觉，因为你是利益的直接收益者。


   白菜与房价不能混同而谈，如果你相信这样的理论，会输的很惨，因为你自己也被忽悠了。

2009年4月24日上海


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[ 本帖最后由 咖啡茶1234 于 2009-4-24 09:57 编辑 ]

武俊岭

任志强这种人，简直是逻辑不通！

lqm407

　　房子不能与白菜相比较。就是现在，白菜淡季也是一毛钱一斤，旺季是一块多一斤，一年之内相差十几倍。你房子能按这个比率变动价格吗？
　　至于当前的房价，还是要看大多数老百姓的收入情况而定。太高了，哪能买起呢？

微风轻拂

任志强说得也有点道理。我小时候三间瓦房需要大约4000圆人民币，那时候人的工资只有区区50圆。用这样的角度来看，目前的上百万房价确实不是太贵。

但是，我们要知道几十年前没有手机、电话、电脑、电视，但是现在都有了。所以，房子也应该被民众所有。

毕竟时代在发展，政府不能再那几十年前筒子楼、一家祖孙三代10个平方那样的蜗居了。

所以，目前的房价确实很高。