[原创] 房价：郎自多情侬多愁

冰河

　　就像爱情是文学领域永恒的主题一样，房价，也随时随地在演绎着现代都市版的“绝代双骄”。这个由“房”和“价”两个字组成的利益搭档，似乎在向我们挤眉弄眼：要买房？拿钱来。

　　花钱买房，历来天经地义，似乎没有什么好说的。问题在于它向生活在城市的平民们述说着一个梦想。这厢百姓惊呼房价太高，简直让人难以接受，那厢老总们声称房价下降空间很小，没准还要继续涨。谁是谁非，云里雾里，寻常百姓该听谁的呢？
   
　　如此看来，房和价这对青梅竹马在现阶段还难以做到两小无猜。它们之间的关系，反而变得愈加扑朔迷离。国家统计局资料显示，截止9月底，全国商品房空置面积1.09亿平方米，同比增长10.8％。其中，商品住宅空置面积6006万平方米，增长4.2％。商品房空置面积的增加，似乎是开发商的房子无法变现。而再往深层想，恐怕是开发商们在硬扛房价。在他们的潜意识里，即使把房子砸在自己手里，也绝不会降价大甩卖。
   
　　百姓抱怨房价过高，说明有购房的愿望，说明房地产业依然是潜力巨大的消费市场。许多精明的房地产商们，显然是看准了这个有利可图的市场。
   
　　做买卖赚钱，本无可厚非。问题是我们的房价好像离了谱。据了解，世界房地产业的平均利润率一般都在5％左右，而我国却在10％以上，中高档房地产的平均利润率更达到30％，甚至到了40％。在房地产业最为火爆的北京，地段较好的二、三环之间，商品房的平均利润率达到20.4％。事实上，从最初的福利分房到住房的商品化，我们都走过来了。毋庸置疑，房地产业带来的消费，空前刺激并强劲拉动了区域经济的快速增长，为区域财政带来了丰厚的利税。但另一方面，也极大牵动了作为社会末梢神经的每一个家庭。处理好社会各个方面的矛盾，也就摆在了各级政府官员的面前。
   
　　于是，政府进行干预调控，一些经济适用型住房几乎在全国各地相继推出。许多地方的政府部门也开始关注房价问题，并出台相应措施。如广州市国土管理局展开巡查，严查预售证。广州市房协公开炮轰十大发展商，杜绝发展商联盟哄抬房价，以打压房价增长过快势头。政府如此作为，应当说是一项情系百姓、让利于民、保持平衡和谐发展的大好事。可是，要让城市贫困家庭实现购买商品房的愿望，依然是卖火柴的小女孩脑海中若即若离的幻觉。
   
　　究其原因，我们不无沮丧的得出一个结论，即用行政手段来进行房价调控，其力度毕竟有限。而一些开发商的违规操作、恶意炒作，更令管理者们大伤脑筋。猫捉老鼠的游戏，也就在地产业上演得如火如荼。
   
　　据说在一些大城市，开发商们要拿到城市里越来越紧俏的开发地皮，就必须进行相应的“灰色操作”，仅仅用于批地一项的贿赂“成本”，就高达地价的30％左右。这些所谓的成本从何处收回？最为便捷的做法就是“羊”毛出在“牛”身上。现在，随着土地公开挂牌拍卖的实施，透明度也相应的大为增加，“灰颜色”的勾当渐次减少，但假借按揭大肆敛财之风又在业界蔚然而起。不久前，某市一家房地产集团新领导班子集体亮相，新任总裁面对记者坦言：“作为商人，在做过了房地产生意之后，再去从事其它行业，你会觉得少了味道。”他这番表白，也许在不经意间说出了众多同行的独特感受。
   
　　然而，芸芸众生只关心和自己最为切近也最为实在的事物。房价是民众最为关心、持续时间也最长的焦点话题之一，饭后茶余，多有涉猎，但也只能望梅止渴，随意聊聊。当然，也有专家关于房价走势的点评预测，据说个别专家还为此得到了地产商们提供的可观的“点评引导费”。既然拿了人家的钱，就得替人家办事，专家们也就引经据典，如此这般头头是道一番。无非一个主题：要买房子赶紧买，否则又要涨价了。
  
　　看来，要使房价真正降下来，大张旗鼓地反腐败，是断然不能缺失的关键环节之一。

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冰河

谢楼上各位朋友，迟复为歉！！

七品文刀

呵呵，房子，还买不起：）））

文章很好，拜读了：）））

赵一鸣

楼主的标题很有趣，上海人？
          这个问题论述的太多了，有些泛滥，楼主的论述却也合乎情理。

赵一鸣

楼主的标题很有趣，上海人？
这个问题论述的太多了，有些泛滥，楼主的论述却也合乎情理。

海凹

望房兴叹心破碎呀！！！

冷眼看

最初由 manchurose 发表
又看到燕子柔肠以外的敏锐和犀利。
问候益鸟。

：））美鬼，冰河怎么成燕子了？

manchurose

又看到燕子柔肠以外的敏锐和犀利。
问候益鸟。

lqm407

写得好，让我再看一遍。