“空城计”楼市能否走出迷局？

清哲木

“空城计”楼市能否走出迷局？
                                  《孙子兵法》始于我们祖先伟大的智慧结晶；知而善用，是中国人优良的传统；“善用者为其利也”《孙子兵法》博大精深的内涵绝不是仅仅体现在兵法战术上；在现实中“活学活用”《孙子兵法》的奥秘也体现在诸多领域中；“鬼怪精灵”的房产商就是吃透了《孙子兵法》的用兵之道。照搬到房产中对百姓施尽了计谋让上亿人民被房产套牢，为什么房产商能够在贫穷的中国人身上还能透支百姓的血汗钱自己闷声发财？一个依靠市场规律运作的商业完全脱离了实际不看市场，研究起了《孙子兵法》房产商能不“战无不胜”吗？
                                     即使在国家调控楼市阵阵雷声中；楼市依然很坚挺；各地楼市悍然不动，国10条被耗得异常阳痿；相对各地楼市低迷的情况和楼市高举不下的姿态；焦急的钢性需求者也被折磨得了无信心；政府的举措无力，楼市的扑朔迷离笼罩在购房者的心头；在观望和对持中一些房产相关机构纷纷为房产预热造势；在官方缺乏科学权威的统计指标的情况下，一些中介机构趁势获得了信息发布权，由于利益因素作祟，虚假信息大量存在，真正有价值的信息没有立足之地，楼市“明修栈道，暗渡陈仓”的举动已经在网上热炒。 8月5日，“住宅空置，我来证明。让我们先从身边的小区来验证一下吧，一起来晒晒身边小区的夜晚照，看看黑灯现象是否严重。”面对楼市鼓吹的庞大市场需求，网上发起“网友集体晒黑灯”活动，用“黑灯率”来证明小区的空置率之高，6日就有开发商老总紧急做出应对安排，要求所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明，用节能灯，不要一种色调……据报道，目前网友们上传的“黑灯”照片已经涉及北京近20个小区，其中五环附近丽园阳光小区的“黑灯率”大概占六成左右。『《广州日报》8月9日』另一则消息是；海南省人大常委会环资委6月中下旬对三亚等8个市县的调查显示，有些小区平时入住率不到2%，多数小区平时入住率不到20%，高峰时仅为40%~60%；看来房屋空置问题不是“空穴来风”而且数量惊人。
                                  一边是百姓没钱买房一边是开发商囤积房源造成房子稀缺的假相，空置率是一个判断房地产市场上的投资或投机的数据依据。在调控乏力的情况下网友用自己的能力证明楼市的虚空也是无奈之举；想不到地产商竟然“见招拆招”给空置房大摆“空城计”网上空房率之争，现在也是虚虚实实真假难分，空房率有可能将成为我国世纪迷局。 空置率一团乱麻是中国房地产市场信息混乱的突出表现，纵观中国的房地产市场，数据的混乱和虚假可谓触目惊心，　就住房的空置率的问题应该由政府专门的调查作出针对性的调控，而不是房产商和网友上演“间谍”式“计谋大战”政府应该设置统计数据，有利于高层的决策，楼市调控为什么毫无成效，真正的原因是我们对楼市的“心慈手软”寄希望于“楼市强，经济强”的梦想，这也在一定程度影响了房地产调控政策难见其效的原因。房产商大摆“迷魂阵”巧施“空城计”算计的是国家宏观经济失衡，百姓赖以果腹的腰包。 　

太和五中张奇

知而善用，是中国人优良的传统；“善用者为其利也”《孙子兵法》博大精深的内涵绝不是仅仅体现在兵法战术上

刘玉红

嘻嘻嘻，房子空得多了就是一件好事啊，说不定那天我也能住上一套呢！有些事情真的很难理解，一千年前是“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，如今是广厦已安万千间，天下寒士蜗居蜷！我曾经想写一篇文章，可终究没有写成，倒是主线拟好了：现在某些政府就像水浒传中的王婆，尽管给简直就和西门庆一样的流氓房地产商牵线搭桥……只要有钱，唱再多的“空城计”都不怕的。问好哲木

清哲木

谢谢朋友！