买房、摇号及其他

秋实

　　最近，身为杭州三家公司法人代表的周某一夜成名，成了广受争议的网红。起因便是，周某在今年5月24日一次性注册了三家公司，注册资本均为100万元，用于杭城热盘的摇号买房，在中签率极其低下的敏感时期，竟然一口气摇到5套房，尤其是九龙仓珑玺的摇号结果中，法定代表人周某名下的三家公司全部中签，除了摇中珑玺三套房，还中签了一个滨江金茂府的名额和一个西雅图的名额。此等怪象，震惊了所有人。

　　按照珑玺项目15%的整体中签率来计算，三个名额全部中签的概率只有0.3%左右，再加上中签的顺序号都比较靠前，这个概率就更低了。而周某名下，居然珑玺中了3套，另外热门楼盘中了2套。很多人难以想象竟然会有如此好运，于是质疑之声四起，纷纷怀疑其使诈、作弊，尽管主持摇号公证的国立公证处已经出面辟谣，很多人依然不信。

　　自称通过正常途径参与摇号的周某觉得自己运气爆棚，与摇号现场大概率失意者截然相反的中签率完全走了两个极端，颇有些网络小说中“天选之人”的味道，招致网友一边倒的吐糟、质问不足为怪。但他或许没有意料到，正因为自己匪夷所思的摇号中签率，成为众矢之的，也引发了杭州楼市的一系列连锁反应，甚至催化了楼市新政补丁的第一时间出台，那就是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。

　　周某临时注册三家公司一下子中签5套住宅，无疑罕见，如此反常的中签率只属于小概率，但并非不可能。一般来说，普通购房者只有两张房票，中签希望渺茫，以公司名义买房，大多是因为购房者本身已经没有房票，为投资运作才注册多家公司购房，明显提高了中签率。不少人认为，周某如此的投机心态，在整个市场经济中独出心裁，绞尽脑汁与那些真正需要买房的刚需客户抢分蛋糕、抢占紧俏资源，显然违背了公开、公平、公正的游戏规则，违背了“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，这也正是政策补丁及时跟进的原因所在，为坚持“房住不炒”，杭州立即叫停公司购房。

　　然而，事实上，周某以公司名义购房，持有和交易成本相当高。据开发商透露，一家公司可以在一个楼盘报名一次，作为一个摇号名额，因此理论上名下公司够多，资金也足够，自然可以增加摇号名额。周某用这三家公司轮番报名，近期需要用于冻结验资的资金成本不低于2000万元，绝非普通购房者能够企及。而且，以公司名义买房，弊端也明摆的，一是必须一次性付款，二是无论什么房源，必须按照房款的3%缴纳契税，三是，公司名下的房产每年都需缴纳房产税，税费为每年房产原值×70%×1.2%。而且，之后在出售公司名下的房产时，还涉及到高额的税费，包括增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。另外，杭州规定企业买房后三年内不得交易。

　　既然以公司之名买房存在如此大的风险，为什么周某还铤而走险？无疑，他看中了香饽饽热盘中所蕴藏的商机，那诱人的价格差，与周边二手房市场的严重倒挂，有着不小的套利空间。也基于利益驱动，刚需、非刚需者一古脑儿涌入楼市，促使万人摇号、争先恐后，一房难求，各种招数，各类奇葩。

　　有人感叹，楼盘摇号福利多多：一是帮银行争取到了不可想象的巨额资金，这绝非金融部门自身努力可以达到的辉煌；二是帮开发商清盘房源，哪怕歪瓜裂枣也被抢购一空；三是拉动了一直被追捧的GDP，受益相关部门。摇到的，笑逐颜开心花怒放，因为买到就是赚到；摇不到的，心存遗憾极度不甘，意味着前功尽弃，一切又得从零开始，尤其是几摇几不中的真正刚需，已经濒临崩溃，不说别的，单就为了100万甚至更吓人的存款证明，单就为了配合摇号所付出的时间、精力、财力，那绝不是非亲历者所能想象的。

　　平时，经常有人会说，知足常乐吧，别给自己设立太过远大的奋斗目标，那会累死人的，遇人遇事，调整心态，一切以平常心对待。但现实中，真正能够淡泊生活、视名利为烟云的人毕竟占比不高。人之熙熙，皆为利来，人之攘攘，皆为利往，无利不起早，一有商机就拼尽全力，毋庸讳言，周某的行为只是冰山一角，更多的人，还在追逐名利的路上前赴后继。

　　那么，平淡生活中的平常心，丢去了哪儿？

　　是我们的价值观出现了问题，还是社会的导向出现了偏差？没钱的，生活困难的，想改善；有钱的，丰衣足食的，想增收；钱多多，富得流油的，想更上一个台阶。包括那些所谓的明星大腕，富可敌国，照样是想方设法甚至不择手段地一直捞钱、吸金，有些女明星为了利益最大化，更是不惜嫁入豪门寻找靠山。

　　那都是，利益惹的祸啊。

　　累啊，说不累，纯粹是假。

　　有钱能使鬼推磨，谁都不会嫌弃钱多，但欲无止境，也是一种折磨。

　　昨天，定居杭城的一位闺蜜聊天时透露，她位于滨江奥体板块的龙湖•春江彼岸的房价已经飙升至近6万/方，她已经瞠目结舌。当初在G20峰会前以2万单价买入，G20峰会时涨了一波，而今又步步高升，不经意间，短短几年就翻了三番，这岂是当初能够预料到的？当时只是买来自住，凑巧跟上了涨价潮，200方的大户型，现在千万身价，一不小心就跻身了千万富翁行列，除了欣喜，也有隐忧，那分明意味着，人民币的贬值以及民众心态的变异。闺蜜说，尽管房价确实嗖嗖上去了，但自住者体会不到升值带来的福利，看周边楼盘都以惊人的涨幅在引领楼市价格的一路上扬，数不胜数者已经处于巅狂、半巅狂状态，冲动中无法淡定，虔诚地追随着楼市风向标，内心更多的，其实还是忐忑、惊慌。

　　又想到了我的同事，确实非常淡定，这么多年，想买房，却最终没买房，以为房价不会只升不降，以为楼市的春风会拂面。殊料楼市疯狂，原本在小城市可以买下大半套房的她，自有资金缩水到了首付都够呛，内心的悲怆，又怎能言容？

　　买房也好，摇号也罢，貌似仅仅只关联房源，其实却是在考量当事者的眼光与魄力，是喜是愁，个中滋味唯有自知。

秋实

yugongjin 发表于 2018-7-3 19:58
没有办法，这就是现实，问好

言之有理，这便是真真切切的现实。
问好新朋友，祝福夏安

yugongjin

没有办法，这就是现实，问好

秋实

夜莺 发表于 2018-7-3 14:59
秋秋，我很有意见。一是你的黑体字弄我眼，所以我没看。只看了跟帖。二是你太坏了，灭了我的大城市梦

不好意思啊，没想到会弄你眼
有错就改，夜莺，我已经接受批评，重新排版了，相信不再会晃你眼了
不是我坏，是社会有点残酷，大城市真心待不起，生活成本实在太高，迷茫啊
待小城市就好，安逸、宽松，不错不错滴。
来，问好

秋实

阳光笑靥 发表于 2018-7-3 14:42
幸好我住在小城市，孩子也不往大城市挤，少了很多烦恼和后顾之忧。中国房地产是病了，而且病得不轻。秋秋的 ...

中国房地产确实是病了，而且病得不轻，N种措施在纠错，依然扭不过来啊。
感谢姐大如此抬爱，感恩。
抱一抱姐大哦，问好，祝福姐大每天开心快乐精神好

秋实

戏笑九宫 发表于 2018-7-3 06:06
有利益的地方，就一定充满了铜臭味的尔虞我诈，展示揭示民心民生问题好文，加分支持！

哇，九哥这么鼓励我，开心一下先
心意铭记着，谢过九哥啦。
我明白的，问好九哥祝福忍俊不禁版

夜莺

秋秋，我很有意见。一是你的黑体字弄我眼，所以我没看。只看了跟帖。二是你太坏了，灭了我的大城市梦

阳光笑靥

幸好我住在小城市，孩子也不往大城市挤，少了很多烦恼和后顾之忧。中国房地产是病了，而且病得不轻。秋秋的视觉总是这么独到，钦敬之

戏笑九宫

有利益的地方，就一定充满了铜臭味的尔虞我诈，展示揭示民心民生问题好文，加分支持！

时光安然

有这样的好事？
早知道我也去摇个号，说不定能摇个大奖呢。

秋实

炬焰炯炯 发表于 2018-7-1 17:57
但欲无止境，也是一种折磨。同意。呵呵，可是，做起来有一定难度。但我信奉，君子爱财，取之有道。问好，握 ...

对哦，做起来有一定难度滴，君子爱财取之有道，非常认同。
早安哦才女，祝福夏安，创作丰收
顺便自报家门：与你一省之隔，不是高人而是小女子一枚，独爱文字，仅此而已

炬焰炯炯

但欲无止境，也是一种折磨。同意。呵呵，可是，做起来有一定难度。但我信奉，君子爱财，取之有道。问好，握手

秋实

甄小竹 发表于 2018-7-1 12:13
看了秋实老师的这篇，我忽然庆幸起来，
因为，因为，因为我生活在小城市，
不存在摇号这个事情，人都想往 ...

我得纠正一下小竹，你哪是笨啊？隔行如隔山，不可能面面俱到嘛。
如果你读两遍才稍微懂一些，那说明我这文字功底也忒那个了一些
我也在小城市生活，我也喜欢闲散的小日子，轻松、自在，没有压力，多爽

秋实

甄小竹 发表于 2018-7-1 12:13
看了秋实老师的这篇，我忽然庆幸起来，
因为，因为，因为我生活在小城市，
不存在摇号这个事情，人都想往 ...

小竹啊，跟你提个建议哦，别称“老师”好不好？你一称呼老师，我就底气不足，虚了呢
叫我秋实吧，或许秋秋也行，论坛上不少文友喜欢叫我秋秋，这名也挺好，喜欢
直呼其名，反而拉近了距离，更亲切。谢谢！
然否？

秋实

千年女妖 发表于 2018-7-1 05:11
球赛看完了，大脑还处于兴奋状态，估计一时半会儿睡不着问候秋秋早安
在现实生活中，我很少关注 ...

妖妖的雅评需要管理员审核后方能看到，所在没第一时间知道今天妖妖好乖，一大早就在论坛了啊
妖妖所言极是，生活简单最好，“有时候过于关注利益的得失，反而会失去活着的乐趣。”“对于金钱的追索，太过贪婪，慢慢地就会欲壑难填，那是一条不归路”。知足常乐是一种良好的心态，随遇而安是一种惬意的放松和放飞。我们可以平凡，但千万别太平庸。或许，文字就是救赎精神世界的一剂良药，幸亏你我，都在文字的陶冶中得到了润滋，让生活添了一抹灿烂的亮色，这才是我们所希冀的境界哦。
窃以为，爱文字，爱生活，那是非常舒畅的一种生活状态。
爱生活，爱妖妖