老破小加装电梯之种种

秋实

  　　加装电梯一直是个热门话题。

　　2017年，杭州第一部加装电梯在上城区清波街道新民村开通，三年之后，杭州已经加装电梯上千部，上万住户解放了自己的老胳膊老腿，从上上下下里得到了真真切切的享受。

　　跑步进入老年社会，步履蹒跚的老者上下楼梯越来越力不从心，而由于财力所限，也可能故土难离，老人移居到设施齐全、宽敞明亮电梯房的希望不大，仍蜗居于空间逼仄的老旧小区，为出行、上下楼梯发愁。加装电梯应运而生，自然是一大利好。

　　然而，好事多磨，并不是所有人都希望在老破小加装电梯，屡有投诉，投诉人大多是一、二楼层的住户，围绕采光、噪音、通风、房价等多方原因据理力争，强烈抗议。地球人都知道，老小区的低楼层由于不用爬楼梯、出行方便的优势，价格明显不同，比如一套六七十方的小户型，可能低楼层比高楼层要贵四五十万。可一旦装上电梯，立马逆转，低楼层的优势荡然无存，反受其害，采光被挡、噪音污染、通风影响之外，房价嗖嗖嗖往下掉，大幅度贬值。于一般人而言，真金白银摆在那儿，这是很难接受的一个坎。尤其，之前低楼层除了没有爬楼梯的顾虑之外，基本少有优点，偏潮湿、光照不足、楼上不文明邻居的垃圾空降等等，心里本来就憋屈着。好，你一加装电梯，显而易见高楼层占了好处啊，房价也跟着水涨船高，你再自以为是地滔滔不绝，以推进老城区改造、提高老人生活质量等大道理为由，大肆宣传加装电梯的种种好处，却有意无意回避带给低楼层住户的不便与亏欠，人家不生气才怪呢。

　　以目前的市场价，单元加装的电梯总价大概56万元，政府可以补贴20万，实际开支36万元（含监理及两年免保），按楼层系数公摊安装费用，包括电梯运行后期费用估算为5600元/年（其中：维保费4000元、电费800元、年检费800元），也按楼层比例分摊。落实到每户头上，一二楼不出资，三楼以上，楼层越高，出资比例越高，类推，基本也算是公开、透明，合理，受益越多者出资越高，不受益者免费。

　　可是，为啥低楼层住户依然不同意呢？所谓赌气不赌财，住户的反对、从中作梗或许并非出于龌龊的阴暗心理，只是没被安抚好，被忽略，被牵着鼻子走，心里不爽。老旧小区房龄都唬人，很多建于七八十年代，迄今三四十年，居住这类房屋的业主大多六七十岁以上，有的甚至八九十岁的耄耋之龄，为了减少他们出行困难，邻里间互助，费用共担利益共享，一起来加装个电梯无可厚非。但有些人往往喜欢道德绑架，对有异议的邻居进行谩骂、人身攻击，上升到道德审判的高度，缺少将心比心、换位思考的贴心，就会伤了邻居的心，导致邻里关系紧张，欲速则不达。

　　虽说有了新政，既有多层住宅加装电梯，可不再采取一票否决制，三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。这让心心念念希望加装电梯的住户喜出望外，加快了进度，喜气洋洋打算付诸实施。然而且慢，一旦在公示、审批阶段遇到阻力，安装计划就会被搁浅。比如，有的家境不宽裕，宁可不使用电梯也不想出资；有些房子空置着，无人使用；有些家里并没腿脚不便的老年人，小年轻爬楼梯蹬蹬蹬的，且每天上下一二次，根本不需要……诉求不同，定位不一样，每一个人的合法权益都希望得到保障，在这样多元化的前提条件下，还继续用冠冕堂皇的理由来强制住户，显然不太合情合理，矛盾激化也就在所难免。再说了，有的单元老年人占比并不高，大多数往户仅仅为了个别高楼层行动不便的老人考虑，才愿意加装电梯，老人以及家属对邻居的体恤应有感恩之心，而不是觉得理所应当。这就像公交车上让座，礼让是一种美德，让座者出于爱心，受座者倘若连一声最最起码的感谢都没有，委实令人失望、心寒。

　　窃以为，老破小加装电梯是一种趋势，值得推广，理应支持，然而，切忌强势硬推。操作中，应当多为低楼层邻居着想，多一些邻里沟通，多一些人文关怀，多一些为对方考虑，少一些官腔套话，少一些挖苦讽刺，少一些得理不饶人，敬人一尺，别人才会敬你一丈哦，心结解开了，心情舒畅了，事情也就好办啦！



　　

秋实

yugongjin 发表于 2020-12-2 18:54
很多时候，都是这样，这是无奈，问好

嗯嗯，问好，一切遂意哈

秋实

何足道哉 发表于 2020-12-2 10:23
周三提读，写作愉快。

感谢何版加精鼓励，周三快乐，颂冬安哦

秋实

喻芷楚 发表于 2020-12-2 07:26
感慨，我也是想老城区老楼加装电梯，我老爸就在老城区里的老楼里，住了半辈子，同事熟人公园都在那，他舍不 ...

老人故土难离，希望守在老环境中生活，就是因为那儿有他的圈子，他能如鱼得水，否则，一旦移居，很可能就会格格不入而郁闷，很实际。
加装电梯，就是实实在在为老人解决了出行时最最头疼的大问题，所以广受老年人追捧哟。
朱朱，以你说的情况，你老爸那儿加装电梯，你会是最最忠实的追捧者。但愿早日实现！

yugongjin

很多时候，都是这样，这是无奈，问好

何足道哉

周三提读，写作愉快。

喻芷楚

感慨，我也是想老城区老楼加装电梯，我老爸就在老城区里的老楼里，住了半辈子，同事熟人公园都在那，他舍不得离开，哥哥和弟弟都主张去他们新楼住，他说我去那住什么？一个熟人没有，看着四壁不是要憋死，那个那个谁，就是他的老同事某人，女儿好心接他去，结果没认识的人，成天郁闷，最后脑栓瘫痪了。考虑老人的人际关系也是想在里面的。

秋实

风又奈何 发表于 2020-11-29 12:30
确实是个问题，安装上好，但也有人真心不需要。

所谓众口难调，任何一件事，要想让所有人满意，委实不易，也不客观。
抓大放小就可，保证大多数人的利益就好！
问好才女，冬安哟，创作丰收心情愉快哈

秋实

善洁用 发表于 2020-11-29 08:27
原来论坛一周一加精，一发稿酬，一次一百，那时候人少但闹得欢。现在时间长了，酬金少了，他们估计高就别 ...

一周一加精，一周一计酬，貌似有点久远的往事啦，那时候真是热闹。后来，慢慢地流失了那么多好的写手，着实可惜呢。好多人的笔名萦绕于大脑中，但好久不见。
你说得很对，写文看心情。心情好，落笔快，洋洋洒洒一泻千里，哈哈。
问好，颂安哟。
能在中财相遇，也是缘份，珍惜之

风又奈何

确实是个问题，安装上好，但也有人真心不需要。

善洁用

秋实 发表于 2020-11-28 20:37
是啊，一晃三四年霍霍而过，我依然在，然而那个水如空不知跑哪里去了？
时光安然呢，难不成正在 ...

原来论坛一周一加精，一发稿酬，一次一百，那时候人少但闹得欢。现在时间长了，酬金少了，他们估计高就别的平台了吧。
心情好了写写。有时候是一个字也不想写。谢谢老师惦念！冬安！

秋实

善洁用 发表于 2020-11-28 09:08
加装电梯大势所趋，多法处理好底层的问题就是了。
三四年不见，老师依然活跃多产，才不见别致 ...

是啊，一晃三四年霍霍而过，我依然在，然而那个水如空不知跑哪里去了？
时光安然呢，难不成正在岁月静好？
之前不少写手，有的还相当有才，咋就不见踪迹了？
你也少有冒泡哦，难不成，忙着？

善洁用

加装电梯大势所趋，多法处理好底层的问题就是了。
三四年不见，老师依然活跃多产，才不见别致的水如空和才气逼人的时光安然了呢。:)

秋实

千幻烟 发表于 2020-11-27 15:34
还真是需要好好说话、慢慢沟通。

对，好好说话，会有好的效果。

秋实

云馨 发表于 2020-11-27 14:49
秋秋总是能发现生活中一些突出的问题，进行剖析，观点鲜明，很有建树。赞一个!

感谢云馨不吝鼓励
我这属于如鲠在喉嘿嘿