淑女变悍妇记撤稿

喻芷楚

一段时间过去不再记起可以放下就放下，谢谢朋友亲们的宽解。

幸福小草

我终于看明白了，这些人就是在刷存在感，用所谓的推诿遮挡着自己那点可怜的在其位也要刁难人的快意。看来你这悍妇做对了。要不她们才不把你当回事。

幸福小草

好麻烦啊。买个房居然这么多麻烦事，看得人头大哟。

喻芷楚

幸福小草 发表于 2018-12-10 11:58
我终于看明白了，这些人就是在刷存在感，用所谓的推诿遮挡着自己那点可怜的在其位也要刁难人的快意。看来你 ...

小草好，真的这一个多礼拜来我真的被那些人气死了，说人话不办人事，没看过这样的物业管理，昨天我女儿还要我好好说话，我好声好气却被他们当猴耍，耍的他们一定开心死了。

喻芷楚

幸福小草 发表于 2018-12-10 11:59
好麻烦啊。买个房居然这么多麻烦事，看得人头大哟。

真是一言难尽，整个人很不爽。

草舍煮字

很多权威不是通过法规契约，而是通过刁难树立的，而这种纸老虎却总能咬伤人。
鉴于物业公司依据这么多的“不知道”来欺压人，赶快成立业主委员会。

lvhq018

对于小区一楼花园的归属问题，法律界限比较模糊，房产部门也说不好花园使用权属于谁。房产部门只对房屋权属做登记，对花园、露台的产权不做登记。按照《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。《物权法》虽然规定“明示属于个人的除外”，但对由谁来“明示”，以及在哪里“明示”却没有做明确规定。因此，一些开发商就自己来“明示”，在购房合同上，甚至在售房广告上“明示”。由于土地权属问题不在房产部门的职权范围内，因此，房产部门也不知道开发商是否有权赠送露台、花园的使用权。
搜来这个，供喻芷楚参考。看来这个问题真没那么简单。原因是“法律界限比较模糊”。

草舍煮字

居住小区范围内，除住宅建筑物占地以外的土地使用权（道路、绿化、配套建筑等等），属域内业主共有。比如，小区内的露天停车位就属于业主共有，物业公司不能收取占地费，只能收管理费并为车辆的损坏做赔偿。如果停车位上盖有建筑，比如停车楼、地下停车场，这些开发商投入了成本的，可以当做房产卖和租，而其占地的使用权怎么算，管理部门没有明确规定。参照这个，首层的花园如果盖有建筑房产（比如围墙+雨棚），业主花钱买了或者通过合同受赠了，就有权处置，但占地的归属就比较模糊。若花园只是空地，那恐怕开发商无权卖或赠给某个人，需要全体业主同意才行。买下空地花园的业主恐怕是上了开发商的当了。
当然，违反这些界定的，目前似乎并没有执法部门来干预，城管的手也很少伸到居民区内部，因此，多数是由业主委员会和物业公司自治，矛盾激烈时，诉诸法院。

秋实

看来真是把朱朱气坏了，如此寒冷的冬天，不容易，来来，握个手再，安慰一下哦

文字闪耀生活

老百姓办事难，管点事的都拿官话压人，好像求着他们了。

喻芷楚

草舍煮字 发表于 2018-12-10 13:15
很多权威不是通过法规契约，而是通过刁难树立的，而这种纸老虎却总能咬伤人。
鉴于物业公司依据这么多的“ ...

谢谢草舍先生，因为都是收楼不久，大家都不集中，不过自我这次做悍妇基本都会提上他们解决问题的议题上。一楼装修的开始慢慢在装修，他们都会遇上我的问题。

喻芷楚

lvhq018 发表于 2018-12-10 13:20
对于小区一楼花园的归属问题，法律界限比较模糊，房产部门也说不好花园使用权属于谁。房产部门只对房屋权属 ...

谢谢十八斑热心，售楼我们一楼有花园专门的协议和合同。，就协议说明也很明白，属于具有使用权的私家花园，使用期与房产同期限70年。至于问题解决，先生说我不要去理了怕我血压升高，说这些事让他那个男人解决就可以。说实在的把这些烦心事写出来了心里也舒服多了。

断肠崖居士

排骨女人——好新鲜的比喻！点赞！

喻芷楚

草舍煮字 发表于 2018-12-10 14:43
居住小区范围内，除住宅建筑物占地以外的土地使用权（道路、绿化、配套建筑等等），属域内业主共有。比如， ...

那些一般都不是问题，没有纠结

喻芷楚

秋实 发表于 2018-12-10 14:44
看来真是把朱朱气坏了，如此寒冷的冬天，不容易，来来，握个手再，安慰一下哦

谢谢秋，我真是气的够呛，从来没有遇过这样的物业，我现在居住的楼盘物业，我们本地的品牌物业管理公司真滴很好很热情，办事清晰明了，还是品质问题！