张家院

露渊

  
                                                                                                                         张家院

                                                                                                                                 文/露渊





       对面张家院要拆迁了，这张告示刚贴出来就让整条街炸开了锅。

        张家院在十几年前还是县城郊区的农村住宅房。

         新城区扩建初期，那些建筑商们动过好多脑筋，就是没能撬起张家院。因为他们得到消息，这将来可是新城区的中心位置，最主要的是他们两家的房子是沿街房，所以不满足他们的要求不为所动。

          他们的要求里不但包括现在的生活，还有他们儿女的，还有孙子辈的，这样的要求在建筑商眼里当然过分了。

          让他们没有想到的是，最终建筑商征得政府机关的同意，绕过他们两家进行了新城区的建造。

         张家对面的邻居，当时也许是迫于生活的无奈吧，就按照建筑商的意见，进行了适当的协商，十几年前就把房子给征了。十几年前，一平方换一平方，老早的农民院子都在一百五十个平方以上，建筑商的住宅楼房可不会建那么大，所以剩下的平方还找了差价。通过协商还给农户给了安置费，在搬进新房子之前的租房金，还有各种补贴。

          张家院就这样，像羊群里的鸭子那样显摆在新城区，这一摆就是十几年。自从政府发布了新城区扩建的消息，这里的农民并不缺钱花，房子虽然僵持着没有被征用，但是他们还有种粮食的土地。

         告示贴出来后，一座座温室，果园昼夜不停地拔地而起。张家院的人，没少发财，一下子各个都变成了有钱人。

         有了钱他们也住进了新建的楼房，因为沿街他们占优势。把自家院子也租出去，生意你不做照样有人做，所以沿街的房子不愁没人租，没暖气，没下水，那就房租稍微低些。

         新城区扩建，整座城发生了翻天覆地的变化，一座座高楼拔地而起。可是谁买得起？有政府出台新政策不怕楼房卖不出去。

        百年大计，教育为本！先从学校统一规划，先是把乡里的学校给拆了，城区的学校越来越多，人活着不就为了孩子吗？你家的娃能进城读书，我家的也能行！普通边远地区的农民当然买不起楼房，可以搞按揭呀，这下好了，没几年时间农村就成了老人们留守的空巢。土地流转，年轻人都向新城区涌动。

         城里人多了，张家院不愁租不出去，农村人能吃苦，没暖气好，冬天架煤炉子既能取暖还能做饭。暖气房交了取暖费，还得用电饭锅做饭，脑子有病的人才会放过这个机会。

         所以张家院的房租仅次于那些楼房，没办法人家虽然是平房可地势好。就这样张家院成了新城区的新风景。张家院的人，也成了对面早就拆了房子同村人羡慕的对象。

         “是的，他们真聪明！”不只是同村人佩服，路过的人都佩服。尤其是张家老太太开着电动小汽车，车里载着一猫一狗，穿着很舒服的宠物衣服，还放着音乐，隔三差五地来看看他的那些租户们的时候。

         开理发店的给老太太理个发，开菜店的给装点菜，压面店的，粮油店的，百货店的，都孝敬孝敬她老人家，只有烫鸡店的老板娘有些抠门，孝敬了几枚死鸡屁股里的鸡蛋。一只鸡啥价格呢？她又不傻，何况房租，水电费一分都没有少过，还是三年一涨随行就市，“这老不死的，这些年没少吸我的血汗钱。”烫鸡店老板娘嘟囔着，“不知道你们为什么要孝敬这老不死的，你们是没见过我刚来的时候她那寒酸样子，妈的，祖坟上冒青烟了，要不是新城区扩建她说不定早就穷死了，呸！”说完吐了口唾沫鄙视着张家老太太的小汽车进去了。

　　告示是白纸黑字，好大一张，贴在那里，路过的人都来看看。也许还有不路过的，特意来看的。

        那些租户们一时间也炸开了锅，干个体的就是这样的，房子不是你的，店铺就没有一点保障，合同是每年一签，期满无效谁都懂。这张告示贴出来就表示着这些老板们，要么找合适的店面搬出去，要么合同到期他们就从老板界变成普通人。以前尽量孝敬着房东就行，现在是政府出面要拆没办法，只能自己找出路，真的是愁死了，做生意的人，在一个环境熬到自己的消费群体很不容易，这一搬就意味着从头开始，总之一个字，愁！

         “真的是没脑子的人，十几年前要是拆了要比现在划算得多，真的是蠢到家了。”一个中年男人说。

         “政府出面的事情不好搞啊，之前拆迁是修楼房，现在是政府划分的危房不说，这块地只能划分成绿化带。”又一个人说，他吸着烟，一只眼睛被烟气照着直接堆在一起，嘴巴都歪在一边。

         “按这政策也值不了几个钱，以前是一平方换一平方，现在是危房，而且严重影响了市容市貌，所以划分精细，主卧2600/平方，厨房1400/平方。空白处的院子100/平方，空车棚子200/平方，还有更气人的是张家院租给商户的时候，连门外面的台阶也在租赁面积里算着，而现在政府征收门外面的空地只有50/平方，各有各价。”一个年青人说完呵呵两声，把头缩进车窗里，一脚油门走了。

        一时间那张告示，也成了新城区的一道风景。时不时地有城管过来劝退一波又一波围观群众。

        对于商户们当务之急就是找合适的店铺，一些聪明的就开始瞄准对面的商户。可是对面是小区住宅楼，最占优势的店铺，同样开着杂货店，菜店，压面店，他们有固定消费群体，生意很稳定，并没有要搬走或者不干的老板。

         “妈的，这个世界就是胜者为王，败者为寇，大家都是为了吃饭，别怪老子。”菜店老板不能看着媳妇的菜店就这样关了，一个有点说不过去的想法出现在他心里。他想找对面商铺的房东，把对面那三家最占优势的商铺，任何一家赶走都行，他打算掏高价租下对面有优势的店铺。

        菜店老板早就知道，对面最占优势的杂货店老板娘是个寡妇。虽说是五十多岁了可长着一张娃娃脸不说，身材一直保持得很好，最让人羡慕的就是，这么好的身材她从来不穿裙子。没办法人家那就是天生丽质，那风韵与高档修饰品无关。

          “只有她没有什么后台，赶走她是最好的办法了。”他不愧长着一对老鼠眼，死死地盯着对面杂货店给媳妇子宽心，“你放心，我不会再让你降低身份，坐着车去黄土地里晒太阳的，毕竟你是有老公的人。”

         对面杂货店不大三十多平方，每年租金一万，加上暖气费，水电费，也就一万二，这些他都打听清楚了。

        让他最恼火的就是这房东在城北开着一家茶馆，说白了就是麻将馆。自从告示贴出来，他就一直为媳妇子老板娘的身份忧心忡忡。

        这下好了，啥都打听好了，接下来就是找机会和对面房东套近乎。

         “我警告你，可不能对麻将产生兴趣。”媳妇子一听有点害怕，那可是能让人倾家荡产的毒瘤。

         “你放心我自有办法，我们工地上有几个外地人特别爱打麻将，我带他们过去给那老不死的捧场，我就在边上应付而已。”菜店老板一想到当初，他们在老家种地的情景就心疼不已。自从带着孩子到城里上学，后来又给媳妇子开了这家菜店，媳妇子不晒太阳了，越来越漂亮了，这可是他的骄傲，他绝对不能让媳妇子再去晒太阳，想到这里他紧紧地抱住了媳妇。

　　有了计划他就开始了行动，他要让这条街的人都为他的聪明而拍手叫绝，他开始带着工友去麻将馆。

        麻将馆突然来了新客人，老板当然会挖空心思让这些新面孔常来。

        他带过去的人赢了不少钱，“哥们走下馆子去，今儿个我请客。”赢了钱谁不高兴？不到半天工夫，好几天砌墙的钱就装兜里了，“咱老百姓今儿个真高兴……”那晚看着工友们吃饱喝足，兜里还装了好多红票子，“妈的，这钱来得真快，不知道我有没有那样的运气。”他非常不平衡，更有些惋惜与懊恼，不由得扇了自己一巴掌，“我怎么就没有碰碰运气？”

         连着三天，他带过去的人从来不输钱，那晚他实在忍不住了。

         当然他也是满载而归，这钱来得太容易了，照这样玩一次睡几天都有饭吃，他甚至后悔没早点发现这个生财之道。

         他当然不会把这件事告诉媳妇子，女人嘛就是头发长，见识短。

         不知不觉一个月过去了，那天媳妇问他，“那事办得咋样了？”那晚回来后媳妇子问他，“今天政府办的人拿着同意书来让我们签字了。”媳妇子着急地几乎带着哭腔。

          他这才记起正事，心里一惊，但还是稳住了媳妇子，“明天晚上就会有结果，你放心我不会让你再去晒太阳的。”

         第二天他和工友们到麻将馆后，就直接走到老板面前，先是递上准备好的高级香烟，“老板能不能借一步说话？”他语气里带着虔诚的笑意。

        老板交代完店里的事情和他到隔壁奶茶店，正好他也想找个机会对这位小伙子表示一下谢意，这是生意人最基本的生存之道。

         “小伙子，谢谢你改天请你吃饭，今天这杯奶茶也算我的。”老板带着万分感谢之心说，“以后把你们工地上好这一口的都介绍过来，我会给你好处的。”他的话语里带着意味深长。   

          “不瞒你说我也有事求你。”他下了很大的决心开门见山地说，“你那间杂货店的合同啥时候到期？我想出高价租过来开菜店。”

            “杂货店？”老板皱皱眉头，“除了杂货店其他两间比较占优势的，五年以后你随便挑。”老板说着惬意地靠在滕椅背上。

          “我就要杂货店那一间。”他语气坚定。

            “兄弟你是有所不知啊，杂货店前段时间我刚刚把它卖了。”老板话语里透着几分无奈。

           “卖给谁了？”他心里一惊，这确实是他没有想到的事情，“你告诉我新房东电话，我必须搞到那间店面，等不了五年，我们的店面要拆了。”他迫不及待地想要租下那间店面。

         “就是杂货店的老板娘啊，她不会租给你的。”老板语气肯定地告诉他，“就在半个月前办的手续。”

         “你为什么就卖给她了？其他几间为什么要五年以后？”他多希望那几间店铺有一间到期的，不到期也行他可以给掏高额租金，哪怕是掏点违约金都行。

         “小伙子都是经商的人，对面要拆，告示一出来他们就有了危机感，最好的办法就是买下属于自己的商铺。”老板这时候有些嘲笑他的语气，“你可能不知道我只有两个女儿，留下两个商铺将来给她们就行了，地势最好的当然最值钱，免得我将来给她们分配的时候为难嘛。”

         “妈的，她一个寡妇哪来的那么多钱？”他很是气愤，恨不得把那间商铺从寡妇手里抢过来，只可惜没有那么多钱。

         “你可别小看人，她是没钱，但她有商业头脑。”老板吸了口奶茶说，“看到对面要拆别人找我来签合同续期，她直接过来要买下那间店铺，而且是最早的一位，第一次来就拿着二十万的押金，你说谁有这魄力？”

       小伙子哑口无言，二十万他连两万都没有，自从进城以后，每个月的工资，除去房租，房贷车贷，要不是媳妇子的菜店卖几个现金，真不知道一家人怎么生活。

          “商场上打拼靠的就是先下手为强，别看她一个寡妇，那么大岁数了开店可敬业了。再说这么多年她租我的房子，从来不让我催租金，这是最大的优点。”老板继续开导他，“小伙子你的人生才刚开始，别灰心等你到了我们这个年龄有的是钱，不过我可说句不中听的话，麻将这玩意消遣时间能行，可别上瘾，更不要想着发财。这句话就当我报答你带工友过来的情分了。”

         然而此时的菜店老板，也早已把自己陷入麻将泥潭。他克制不住自己，克制不住在麻将馆那来钱快的刺激。

        对面的房东答应帮他找个地段好点的门面，却没有付出实际行动，就那样吊着他。不管赢了多少钱，他都特别兴奋，可一旦输了钱，哪怕是通宵熬夜也要把输了的钱赢回来，结果是越陷越深。

　　就在月底，张家院的那些租户拿着政府发放的各种补贴搬出了店铺。

       一时间由于政府发布改造城区环境，拆的拆，搬的搬，责令整改措施出台后，各个城区死角都贴了告示，那些不用整改的地方租费贵得吓人。不过拿着政府的补贴和自己的积蓄，听说他们都找到自己认为合适的店面，重新开业当了老板，只有菜店老板手里没钱，只能处理了店里的菜，把店里的菜架冰柜啥的都暂时送到了老家里。

       三天后，市政工程队组织人员把张家院用绿色的铁皮圈起来，下午就开来一辆铲车，一阵黄土直冲天际，张家院半天时间就被推成了平地。

        仅仅一个星期后绿色铁皮拆了，还是市政工程队的人，出现在人们面前的是一片花海，还有间距相等的各种花树，风景树。曾经的张家院，此时真正变成了新城区的风景区。






                                                                  

莹莹子期

十赌九输，一旦陷入无法自拔，作品有警示意义。

天下为公

　这个小说呈现了一个关于城市扩建和拆迁的故事，通过描述张家院的拆迁过程，展现了不同人物在面对变化时的态度和行为。整个故事情节生动、细腻，刻画了每个角色的心理和情感，让读者能够深入感受到他们的内心挣扎和变化。
　　故事中的张家院居民在面临拆迁时，有的选择了积极应对，通过拆迁获得了实质利益，有的则陷入了困境，面对新的挑战。这种对比展现出了在城市发展进程中，不同人面临的选择和命运的多样性。
　　另外，故事还展现了城市发展对人们生活方式和社会关系的影响。通过描述商户们在拆迁过程中的行动和心态，展现了城市变迁对商业环境和社会关系的影响。
　　可见，这个小说以城市拆迁为背景，通过讲述不同人物的故事，生动地展现了城市发展对个体生活和社会关系的影响，具有一定的现实意义和深刻的社会思考。

冰峰雪鹰

天下为公 发表于 2024-4-12 21:22
　这个小说呈现了一个关于城市扩建和拆迁的故事，通过描述张家院的拆迁过程，展现了不同人物在面对变化时的 ...

只见群体，不见个人，只见事件，不见人物。我以为不算小说。小说首先说人，夹杂说事。

冰峰雪鹰

一点肯定：题材有新颖性。

冰峰雪鹰

面对现实，问题的聚焦点在哪里？

邱天

冰峰雪鹰 发表于 2024-4-12 21:32
只见群体，不见个人，只见事件，不见人物。我以为不算小说。小说首先说人，夹杂说事。

附议。


作品写了城市扩容征地拆房那些事儿，整个事件写得详实，是那么一回事。但是，作为小说的主要人物，难不成是拆迁户整个群体吗？


所以，作品没有突出“人”，泛泛地写，不如抓住“张家院”的业主写具体。只有这样，“小说”才能成立！

露渊

莹莹子期 发表于 2024-4-12 11:28
十赌九输，一旦陷入无法自拔，作品有警示意义。

感谢老师鼓励支持，赌博是一方面，还有一点，菜店老板心术不正是另一种生存在底层的人性自保的一种现实阴暗面，问好老师！

露渊

天下为公 发表于 2024-4-12 21:22
　这个小说呈现了一个关于城市扩建和拆迁的故事，通过描述张家院的拆迁过程，展现了不同人物在面对变化时的 ...

感谢老师精心精细的点评与鼓励，老师的点评让我想起恩师的一句话，能者为师，德者为笵，感恩遇见，早上好！

荷花淀派

小说选题好，用宏观的角度去处理这篇小说，让人感受到小说来源于生活的观点。正如一些老师说的，因为故事主线的不明确，情节有些散，在打磨一下。

小平_gMTT8

       “新城区扩建初期，那些建筑商们动过好多脑筋，就是没能撬起张家院。因为他们得到消息，这将来可是新城区的中心位置，最主要的是他们两家的房子是沿街房，所以不满足他们的要求不为所动。”

         第一个“他们” 是指建筑开发商，第二个“他们两家” 指得谁？要交代清楚。

小平_gMTT8

“说完吐了口唾沫鄙视着张家老太太的小汽车进去了。”

      注意“鄙视”的用法：他鄙视劳动人民，（作谓语）。遭到鄙视，（作宾语）。鄙视的目光，（作定语）。鄙视地看了一眼，（作状语）。



          可以改作；说完吐了口唾沫，用鄙视的眼光看着张家老太太钻进了小汽车。

小平_gMTT8

“做生意的人，在一个环境熬到自己的消费群体很不容易，这一搬就意味着从头开始，总之一个字，愁！”
           修改一下：做生意的人，在一个环境里争取到自己的消费群体很不容易，这一搬就意味着从头开始，总之一个字，愁！

小平_gMTT8

不知不觉一个月过去了，那天媳妇问他，“那事办得咋样了？”那晚回来后媳妇子问他，“今天政府办的人拿着同意书来让我们签字了。”媳妇子着急地几乎带着哭腔。

      这个重复问话，第二次问最好加个“又问”。

小平_gMTT8

“ 卖给谁了？”他心里一惊，这确实是他没有想到的事情，“你告诉我新房东电话，我必须搞到那间店面，等不了五年，我们的店面要拆了。”最好去掉后面的“他迫不及待地想要租下那间店面。”