买房、摇号及其他

秋实

　　最近，身为杭州三家公司法人代表的周某一夜成名，成了广受争议的网红。起因便是，周某在今年5月24日一次性注册了三家公司，注册资本均为100万元，用于杭城热盘的摇号买房，在中签率极其低下的敏感时期，竟然一口气摇到5套房，尤其是九龙仓珑玺的摇号结果中，法定代表人周某名下的三家公司全部中签，除了摇中珑玺三套房，还中签了一个滨江金茂府的名额和一个西雅图的名额。此等怪象，震惊了所有人。

　　按照珑玺项目15%的整体中签率来计算，三个名额全部中签的概率只有0.3%左右，再加上中签的顺序号都比较靠前，这个概率就更低了。而周某名下，居然珑玺中了3套，另外热门楼盘中了2套。很多人难以想象竟然会有如此好运，于是质疑之声四起，纷纷怀疑其使诈、作弊，尽管主持摇号公证的国立公证处已经出面辟谣，很多人依然不信。

　　自称通过正常途径参与摇号的周某觉得自己运气爆棚，与摇号现场大概率失意者截然相反的中签率完全走了两个极端，颇有些网络小说中“天选之人”的味道，招致网友一边倒的吐糟、质问不足为怪。但他或许没有意料到，正因为自己匪夷所思的摇号中签率，成为众矢之的，也引发了杭州楼市的一系列连锁反应，甚至催化了楼市新政补丁的第一时间出台，那就是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。

　　周某临时注册三家公司一下子中签5套住宅，无疑罕见，如此反常的中签率只属于小概率，但并非不可能。一般来说，普通购房者只有两张房票，中签希望渺茫，以公司名义买房，大多是因为购房者本身已经没有房票，为投资运作才注册多家公司购房，明显提高了中签率。不少人认为，周某如此的投机心态，在整个市场经济中独出心裁，绞尽脑汁与那些真正需要买房的刚需客户抢分蛋糕、抢占紧俏资源，显然违背了公开、公平、公正的游戏规则，违背了“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，这也正是政策补丁及时跟进的原因所在，为坚持“房住不炒”，杭州立即叫停公司购房。

　　然而，事实上，周某以公司名义购房，持有和交易成本相当高。据开发商透露，一家公司可以在一个楼盘报名一次，作为一个摇号名额，因此理论上名下公司够多，资金也足够，自然可以增加摇号名额。周某用这三家公司轮番报名，近期需要用于冻结验资的资金成本不低于2000万元，绝非普通购房者能够企及。而且，以公司名义买房，弊端也明摆的，一是必须一次性付款，二是无论什么房源，必须按照房款的3%缴纳契税，三是，公司名下的房产每年都需缴纳房产税，税费为每年房产原值×70%×1.2%。而且，之后在出售公司名下的房产时，还涉及到高额的税费，包括增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。另外，杭州规定企业买房后三年内不得交易。

　　既然以公司之名买房存在如此大的风险，为什么周某还铤而走险？无疑，他看中了香饽饽热盘中所蕴藏的商机，那诱人的价格差，与周边二手房市场的严重倒挂，有着不小的套利空间。也基于利益驱动，刚需、非刚需者一古脑儿涌入楼市，促使万人摇号、争先恐后，一房难求，各种招数，各类奇葩。

　　有人感叹，楼盘摇号福利多多：一是帮银行争取到了不可想象的巨额资金，这绝非金融部门自身努力可以达到的辉煌；二是帮开发商清盘房源，哪怕歪瓜裂枣也被抢购一空；三是拉动了一直被追捧的GDP，受益相关部门。摇到的，笑逐颜开心花怒放，因为买到就是赚到；摇不到的，心存遗憾极度不甘，意味着前功尽弃，一切又得从零开始，尤其是几摇几不中的真正刚需，已经濒临崩溃，不说别的，单就为了100万甚至更吓人的存款证明，单就为了配合摇号所付出的时间、精力、财力，那绝不是非亲历者所能想象的。

　　平时，经常有人会说，知足常乐吧，别给自己设立太过远大的奋斗目标，那会累死人的，遇人遇事，调整心态，一切以平常心对待。但现实中，真正能够淡泊生活、视名利为烟云的人毕竟占比不高。人之熙熙，皆为利来，人之攘攘，皆为利往，无利不起早，一有商机就拼尽全力，毋庸讳言，周某的行为只是冰山一角，更多的人，还在追逐名利的路上前赴后继。

　　那么，平淡生活中的平常心，丢去了哪儿？

　　是我们的价值观出现了问题，还是社会的导向出现了偏差？没钱的，生活困难的，想改善；有钱的，丰衣足食的，想增收；钱多多，富得流油的，想更上一个台阶。包括那些所谓的明星大腕，富可敌国，照样是想方设法甚至不择手段地一直捞钱、吸金，有些女明星为了利益最大化，更是不惜嫁入豪门寻找靠山。

　　那都是，利益惹的祸啊。

　　累啊，说不累，纯粹是假。

　　有钱能使鬼推磨，谁都不会嫌弃钱多，但欲无止境，也是一种折磨。

　　昨天，定居杭城的一位闺蜜聊天时透露，她位于滨江奥体板块的龙湖•春江彼岸的房价已经飙升至近6万/方，她已经瞠目结舌。当初在G20峰会前以2万单价买入，G20峰会时涨了一波，而今又步步高升，不经意间，短短几年就翻了三番，这岂是当初能够预料到的？当时只是买来自住，凑巧跟上了涨价潮，200方的大户型，现在千万身价，一不小心就跻身了千万富翁行列，除了欣喜，也有隐忧，那分明意味着，人民币的贬值以及民众心态的变异。闺蜜说，尽管房价确实嗖嗖上去了，但自住者体会不到升值带来的福利，看周边楼盘都以惊人的涨幅在引领楼市价格的一路上扬，数不胜数者已经处于巅狂、半巅狂状态，冲动中无法淡定，虔诚地追随着楼市风向标，内心更多的，其实还是忐忑、惊慌。

　　又想到了我的同事，确实非常淡定，这么多年，想买房，却最终没买房，以为房价不会只升不降，以为楼市的春风会拂面。殊料楼市疯狂，原本在小城市可以买下大半套房的她，自有资金缩水到了首付都够呛，内心的悲怆，又怎能言容？

　　买房也好，摇号也罢，貌似仅仅只关联房源，其实却是在考量当事者的眼光与魄力，是喜是愁，个中滋味唯有自知。

水如空

这是大城市的事，与小城无关，更与乡村无关。因为在经济发展的大潮中，只要车头，车身与车尾都被抛弃了。
玩来玩去，玩死的只是最低层的老百姓。如文中所说：自住者感受不到涨价带来的好处。能感受到好处的，都不是为了住的。只要房价会涨，什么样的政策也限制不住炒房，这是一个死结，除非斩断，否则永远也解不开。

槐安.

接着上头再说一句，这事对很多人距离有点远。
有利益的地方，人心在浮动，里面黑洞洞的，不能看，远远瞧着，就森森了。

千年女妖

秋不要太勤快嘛，刮一阵妖风赶来都慢了
一会儿又有球赛了，明天来慢慢品
恭祝秋秋万福金安！

云馨

秋秋又发新文，这个必须得赞

云馨

买房，摇号。秋秋的文章总是涉及到民生问题，虽说是大城市才能遇到的事，但也切合实际，值得思考。

云馨

刚刚从外面回来，手机看文不方便，明天再来细读秋秋佳作。

an安

秋最近总是风云变幻的大手笔，读完你的文，只想一头猛扎进书本里，书本以外的世界，怕怕呀！

淡淡不如风

不喜欢摇号。
我们这的高层多数不亮灯，卖都卖不出去。
消费者就应该永远牛逼的，赶着去摇号又何必，最多不住呗。

秋实

水如空 发表于 2018-6-28 20:14
这是大城市的事，与小城无关，更与乡村无关。因为在经济发展的大潮中，只要车头，车身与车尾都被抛弃了。
...

感谢如空老师第一时间的雅评
对，这是大城市的事，与小城无关，更与乡村无关，但她切切实实存在于生活中，并且让我等迷茫、困惑。
最煎熬的确实是底层的小老百姓，没本钱，玩不起，就像股市一样，机构赚钱了，但散户成了接盘侠，怎一个痛字了得？
曾经，浙江温州炒房团全国闻名，就是依靠了充足的资金实力，所向披靡，让人闻风丧胆，也生生抬高了房价，最后遭遇各地抵制才罢休。
问好如空老师，祝福夏安！

秋实

槐安. 发表于 2018-6-28 20:59
接着上头再说一句，这事对很多人距离有点远。
有利益的地方，人心在浮动，里面黑洞洞的，不能看，远远瞧着 ...

才女小狐狸厉害，一语中的——“有利益的地方，人心在浮动，里面黑洞洞的，不能看，远远瞧着，就森森了。“
特别佩服小狐狸的慧言慧语，超赞
啥也别说了，来，

秋实

千年女妖 发表于 2018-6-28 21:09
秋不要太勤快嘛，刮一阵妖风赶来都慢了
一会儿又有球赛了，明天来慢慢品
恭祝秋秋万福金安 ...

知道妖妖这些天陶醉在世界杯中，如同过节一般，热血沸腾中呢
最近因为稍空了一些，赶紧记录一番，以免回头都找不到灵感了，嘿嘿。
祝福妖妖哦，爱你，奉香吻

秋实

云馨 发表于 2018-6-28 23:29
秋秋又发新文，这个必须得赞

感谢云馨点赞，这就是最好的鼓励

牛老伍

欣赏佳作！

限行、摇号、限购……，大城市的通病，堵而不疏，

秋实

云馨 发表于 2018-6-28 23:38
买房，摇号。秋秋的文章总是涉及到民生问题，虽说是大城市才能遇到的事，但也切合实际，值得思考。

可能我比较好奇，可能我心性善良，我更愿意关注一些民生民意，作为个见，有错了务请指正哦。
谢过云馨