雾里看花去买房

秋实

　　    3月初，春暖花开时节未至，流浪太阳长时间出差未归，阴雨肆虐，周遭雾蒙蒙一片，没有灿烂阳光助阵，见不到姹紫嫣红的盛况，平添了一抹失落、几多愁绪。

　　一如亲戚家给孩子买房所遇，雾里看花水中望月，折腾多日，依然一无所获。

　　月初，我自告奋勇陪亲戚去看二手房。暗忖，那么要紧的大事，永远不缺好奇心的我正好近期相对较闲，有时间出门溜达，哪有不随行之理？

　　行前，已经有了充分的思想准备，知道买房很累，并非几天就能落实，但“不入虎穴，焉能虎子”，总得反复比较，了然行情，才有可能找到性价比好的房源。新开的楼盘都必定摇号，期房，虽有价格倒挂之红利，毕竟中签率低得让人绝望，自然不能寄予厚望；二手房虽有，能对上眼缘的却是稀罕，关键还是性价比不能让人满意。

　　实在太纠结、太煎熬，那不仅仅只是考量经济实力，事实上也在考验购房人的心态与定力，还有眼光。

　　一套又一套看下来，房价都不便宜，被2015年后的一波行情彻底抬高，哪怕地段偏僻，哪位户型并不理想，哪怕还有双税，价格也是让人仰视，内心叹息，与预想相去甚远啊。看中介殷勤地各种介绍、各式游说、各类敦促，明了他们急于成交的心理，但面对这么一大笔资金的预期，心中实难取舍。可如果不买房，租房度日多年的孩子也真够狼狈的，几度搬房心有余悸，纵然只是一个小年轻的家当，可也累啊，不仅仅只是体力，还有心累，找房、与房东谈租金，不是一件很OK的事情。尤其小年轻脸皮薄，倘若遇上了难缠的房东，那种境遇，可以想象。于是，亲戚痛下决心尽快买房，好歹让孩子早点安定。再说了，几年观望下来，还没有见过买房亏本的人家，都是买入后增值，区别只是上涨幅度不同而已，地段优越的往往翻了几个跟斗，岂是工薪阶层辛苦工作的回报所能相提并论？这原本早就应该完成的买房大事，囿于诸多原因而一拖再拖，拖到了房价下跌无望、涨声四起、四面楚歌的当下，才开始行动，隐隐觉得，若非急需，时下真不是买房好时机。

　　但还是坚持，先看看再说，不然两眼一抹黑，更不知所措啊。

　　那天中介领去看房，刚刚挂出来的一套89方小户型，户型周正，做成了三房一厅二卫一厨的格局，每一间有采光、无暗室，包括两个小卫生间都备了淋浴房、小窗，房东还在原来精装交付的基础上进行了重装，配了好几个衣柜，储物空间大增，甚至床下设置了活动抽屉，尽可能利用空间，非常合理，因为用的是开放漆，整套房显得极其雅致、整洁，赏心悦目。房东想改善住房面积，急于换房，挂价325万含车位，略低于市场价。尽管小区规模偏小，只有三幢楼，也不是大牌房企开发，但室雅何须大，这套房显然性价比不错。唯一不足只是，产权证到4月20日才满二年，不过房东态度明朗，可以由中介作担保，待到期日无条件配合买入方办理过户，以合理规避营业税。如此，觉得完全可以接受，遂通过中介约了面谈，带上银行卡，如果谈得差不多，直接就付定金。

　　可是，原本与中介说好的按揭购房，真正面谈时突然蜕变成了一次性付款，惊呆。房东抱歉地告知，因为他们看中了一套摇号楼盘129方的尾房，开发商要求两周内必须付清三成的首付款210万，否则不再保留房源，故而资金需要一次性到位，以解燃眉之急。

　　防不胜防，约谈一下子卡壳。

　　中介强调之前并不知道房东有此要求，房东坚持一开始他就提醒全款且及早到位，两方说法不一，这当然不是焦点，要命的是哪里筹得了这笔巨款？刚需购房者本来就是差钱的主，能给得起首付就烧高香了，焉有能力一下子捧出那么多的现金？如果按照正常的按揭程序走，放款最快也得20天左右吧，两周时间资金怎么可能到位？再说了，倘若立马办理过户，5.3%的营业税逃无可逃，那可是一笔不小的过户费用，岂不是雪上加霜？

　　应了那句话，无缘相守，就此别过。

　　房东再三表达歉意，觉得我们大老远专程赶过去面谈，确实诚心，可由于中介工作不到位，导致信息不对称，无法达成一致。我们选择了谅解，强扭的瓜不甜，力不从心的事不干，但内心不免有遗憾、郁闷哦。

　　之后，中介也一直在推介其他各种房源，总体都不甚理想，价格还离谱，远不如那套89方325万的，可惜人家条件过于苛刻，即便倾尽所有财力也只是杯水车薪，没辙，唯有唏嘘。

　　许是从众心理泛滥，许是三四月正是价格走高之季，多拔人马一看房，房东心理就很微妙，成交价格也在明显走高，几乎一天一价，牛气冲天。你不要？没事，一点没问题，改天立即有人出价，甚至于，你这边中介正陪着看房、议价呢，旁边另一位直接就下了定金，不还价，有的还主动加价，令人匪夷所思目瞪口呆。隔了些天，中介透露，那一套原先报价325万的89方已经出售，最终竟以350万成交，买家全款给付，居然不带眨一下眼的。

　　天哪，不到二周时间，仅仅一套89方的小户型，整整涨了25万，真金白银哎，而且好象还是秒抢的速度在下单。

　　跟涨不跟跌？房价将持续走高？……这是怎么样的恐慌心理弥漫！

　　我表示怀疑，但他们否决，事实如此，不置身其中你根本意识不到这一类哄抢式的疯狂，就怕一迟疑，手慢无，叹为观止。继续看房时，很有可能这一幕又在重演，给人的心理暗示是，绝不能优柔寡断患得患失，必要时脚一跺，牙一咬，该出手时就出手，不然快煮熟的鸭子又会飞了。

　　无疑，那是身心的蹂躏，胆小、理性的人绝对受不了。有的人，看来又看去，比较了再比较，价格只上不下，煎熬心理加重，头昏脑涨不计后果中，几乎是闭着眼睛，不管三七二十一地下单，率性而为，自以为了却一桩大事。

　　因为价格、地段、户型等制约因素还在摇摆不定、心理不平衡中的购房者，可怜巴巴地成了边缘人物，纵然一直身心俱疲地看房，可最终只是竹篮子打水一场空！

　　买房难啊，呜呼哀哉！

云馨

秋秋家沙发是我的吗~

云馨

嗯，这个点应该没有人与我抢沙发了

云馨

看到秋秋写买房的事，估计又是切身体会，先赞一个！

秋实

云馨 发表于 2019-3-21 22:21
秋秋家沙发是我的吗~

绝对的！
云馨请安心坐下来哟，外加酸奶、水果，以示感谢。

秋实

云馨 发表于 2019-3-21 22:21
嗯，这个点应该没有人与我抢沙发了

这个点的沙发最最宽敞，妖妖还在吃饭，没人抢哟
回头妖儿来了，就得挤一挤，暖和一下哈哈

秋实

云馨 发表于 2019-3-21 22:23
看到秋秋写买房的事，估计又是切身体会，先赞一个！

耳闻目睹的真事，并无杜撰。
只是记录了生活中的真实罢了。有些事情，我一直都是觉得不可理喻。
这个点了，犯困，得呼呼去也。晚安

云馨

秋秋此篇将买房，看房，与房东讨价等事宜介绍的详尽，读完令人感叹不止。89平的房，张口就是300多万，这哪里是让人买房，直接就是在抢钱了。刚刚走上社会的孩子哪个能出得起几百万去买房，还不是得掏父母的腰包。对于普通老百姓来说真是买房难，难于上青天了。哄抢式的买房拼的是金钱，与中介之间的价格战打得是智慧，真是身心的蹂躏了。

千年女妖

秋实 发表于 2019-3-21 22:34
这个点的沙发最最宽敞，妖妖还在吃饭，没人抢哟
回头妖儿来了，就得挤一挤，暖和一下哈哈

来咯，一点都不挤，我自带沙发。来人啊，抬进来

云馨

秋秋总是能从烦琐的生活中捕捉一些片断，切合实际，贴近生活，阐述出自己的观点，读来令人思考。赞一个！

云馨

秋实 发表于 2019-3-21 22:33
绝对的！
云馨请安心坐下来哟，外加酸奶、水果，以示感谢。

谢谢秋秋，俺今天已经喝过了酸奶，也吃了香蕉，不能再超量了。

云馨

千年女妖 发表于 2019-3-21 22:58
来咯，一点都不挤，我自带沙发。来人啊，抬进来

妖啊，这个点没人帮着抬沙发的，还是由姐出手吧，咱姐俩个一起坐吧:hug:

千年女妖

云馨 发表于 2019-3-21 23:05
妖啊，这个点没人帮着抬沙发的，还是由姐出手吧，咱姐俩个一起坐吧

也对哈，把这茬给忘了，我这小身板哪里抬得进去。嘿哟嘿哟吼了半天，硬是没挪动

千年女妖

粗看一遍，觉得房子是个好东西，有了的，没有的，都喜欢三百多万才买八十几个平方，看来秋那里的房价还是蛮贵滴，在我们成都至少可以买一百平米以上了。这样一想，心里又舒服许多，还是咱们成都好哇

秋实

云馨 发表于 2019-3-21 22:55
秋秋此篇将买房，看房，与房东讨价等事宜介绍的详尽，读完令人感叹不止。89平的房，张口就是300多万，这哪 ...

云馨此评，甚合我意，说到点子上啦。
想想，89方的小户型，不含车位305万，单凭一个孩子怎么可能买得起？还不是得依靠父母以及更多的人鼎力相助啊，孩子还得一直当房奴，且月供压力不小。
现在的房子，真的是压沉了多少人哪。不买不行，买了也不行，左右为难